Wohnung zum Kauf provisionsfrei 398.000 € 5 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche Steißlingen 78256

Monat
5Zimmer
109 m²Wohnfläche

Herr Florian Arnold

Arnold Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Die Alternative zur Wohnung

Willkommen im Herzen von Steißlingen!

Hier steht ein schnuckliges Einfamilienhaus, das in den 30er Jahren erbaut, 1955 umgebaut und dieses Jahr renoviert wurde. Es strahlt den Charme vergangener Zeiten aus, während es gleichzeitig alle Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Lebens bietet, denn die Renovierung im Jahr 2023 hat dem Gebäude neue Frische und Funktionalität verliehen. So wurden z.B. eine neue Aufdachdämmung angebracht und Dacheindeckung, Fenster und Böden erneuert.

Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einer warmen, einladenden Atmosphäre begrüßt. Hier präsentiert sich ein geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt und Zugang zur brandneuen Holzterrasse bietet. Hier können Sie in Ruhe die warmen Sonnenstrahlen genießen. Ein gemütliches Esszimmer und eine Küche schaffen den perfekten Raum für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Abenteuer. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Heiztechnik ist clever in einem Wandschrank im Flur untergebracht und sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei behagliche Schlafzimmer, die Ihnen erholsame Nächte ermöglichen. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit einer Badewanne ausgestattet, perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen. Zusätzliche Speicherräume sowie der Keller schaffen Platz für Ihre persönlichen Schätze. Weiteren Stauraum finden Sie im Schuppen hinter dem Haus, der sich auch ideal für Hobbyprojekte eignet.

Die bereits genehmigte Bauvoranfrage für eine Aufstockung bietet zudem großes Potenzial für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Gerne geben wir Ihnen hierzu weitere Informationen.

Eine Garage oder einen Stellplatz gibt es leider nicht, aber es kann direkt an der Straße geparkt werden. Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Dieses Einfamilienhaus verkörpert die Vergangenheit und die Zukunft zugleich und wartet darauf, mit Leben erfüllt zu werden. Hier lässt es sich gut leben!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Steißlingen (78256)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die beliebte Gemeinde Steißlingen liegt malerisch zwischen den Vulkankegeln des Hegaus und dem Bodensee.
Sie zeichnet sich besonders durch ihre überdurchschnittliche Infrastruktur mit sehr guter Nahversorgung aus. Zwei Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule, Seniorenwohnanlage und Pflegeheim, Musikschule, diverse Lebensmittelläden, Banken, Post sowie Apotheke und verschiedene Ärzte vereinfachen den Alltag. Mit zahlreichen Sportstätten, Kinderspielplätzen, einem regen Vereinsleben und nicht zuletzt mit dem wunderschönen Freibad am eigenen Badesee ist Steißlingen ein Ort zum Wohlfühlen! Zahlreiche kleine und mittelständische Betriebe siedeln sich im stetig wachsenden Gewerbegebiet der Gemeinde an.
Ebenfalls erwähnenswert ist die verkehrsgünstige Lage, so sind die Städte Singen und Radolfzell in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen und mit der eigenen Autobahnabfahrt gelangen Sie schnell in alle Richtungen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

398000 €

3.650,04 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.656 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.949 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Grundstücksfläche: 196,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Arnold ImmobilienGewerblicher Anbieter

Brühlstraße 2/2, 78315 Radolfzell am Bodensee

Herr Florian ArnoldDein Kontakt

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Online-ID: 2gcwp5z

Referenznummer: 739