Doppelhaushälfte zum Kauf 595.000 € 4 Zimmer 114,1 m²<br/>Wohnfläche 185 m²<br/>Grundstück Bickensohl Vogtsburg im Kaiserstuhl 79235

Monat
4Zimmer
114,1 m²Wohnfläche
185 m²Grundstück

Frau Karolin Rosenberger

Schemmer Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Vogtsburg-Bickensohl ++ NEUBAU! Doppelhaushälfte in schöner Lage am Kaiserstuhl

In absolut schöner Lage im Kaiserstuhl, in der Brünnelestraße in 79235 Vogtsburg-Bickensohl, befindet sich ein wunderschönes und lichtdurchflutetes Haus mit höchstem Wohnkomfort.

Die hellen und lichtdurchfluteten Wohnräume erstrecken sich über zwei Etagen und einen großen Keller- und Garagenbereich.

Im Erdgeschoß
befinden sich Wohnzimmer einem großzügigen Flur nebst Gäste-WC sowie der offen gehaltene Küchenbereich nebst Esszimmer.

Im Obergeschoss
gibt es zwei schöne Kinder-/Bürozimmer und ein großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für eine Ankleide.

Das Tageslichtbad
verfügt über eine begehbare Dusche, einen Doppelwaschtisch von Villeroy & Boch mit Unterschrank sowie WC und Badewanne.

Das Untergeschoss
bietet direkten Zugang zum Technikraum und zur Garage, die sich unter dem Haus befindet.

Die Garage
ist geräumig, gut isoliert und mit einem Fenster ausgestattet, was sie für verschiedene Zwecke wie Hobbyraum, Technikraum, Werkstatt oder Fitnessraum geeignet macht. Ein weiterer Stellplatz befindet sich unter einem Carport nebenan.

Ein besonderes Highlight ist die Integration der PV Anlage mit der E-Tankstelle und der Nutzung des Eigenstroms im Haus. Das Neubauprojekt wird nach bauökologischen Standards im KfW 40 Standard errichtet und verfügt über eine große PV Anlage (7,8 kWp) auf dem Dach.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr 2024, Wärmepumpe, wesentliche Energieträger Strom, 20,5 kWh/(m²*a), A_PLUS

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage und biete Ihnen gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Bickensohl, Vogtsburg im Kaiserstuhl (79235)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Herzen des Kaiserstuhls liegt in reizvoller Wanderlandschaft das Weindorf Bickensohl, wo neben gepflegter Gastlichkeit, Entspannung und Erholung zu finden sind. Das Winzerdorf Bickensohl ist von jeher eines der bevorzugten Ausflugsziele für Weinfreunde, Die Aufgeschlossenheit der Winzerinnen und Winzer ist erwähnenswert und oft der Grund des Wiederkehrens. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der angrenzenden Vogtsburg Gemeinde vorhanden, ebenfalls Schulen, Kindergärten und sonstige Einrichtungen. Die Anbindung an Freiburg sowie auf den Autobahnzubringer ist sehr gut gegeben sowie nach Breisach und in Richtung Frankreich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

595000 €

5.216,10 €/m²

Provision für Käufer

Keine Käuferprovision!
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5.216,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.170 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.555 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 67,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schemmer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bertoldstr. 51, 79098 Freiburg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Karolin RosenbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7xb54

Referenznummer: 5307