Einfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €2.820,12 €/m²

Finanzierung ab 1086 €/Monat

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4Zimmer

91,8 m²Wohnfläche

524 m²Grundstück

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Lövenich, Zülpich (53909)

Diese Immobilie kann vorzugsweise mit dem Nebenhaus, Objekt 259905 gemeinsam erworben werden.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1985 in Fertigbauweise auf einem ca. 524 m² großem Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 91,84 m² verteilt sich auf 2 Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Wohnraum, ein Gäste-WC, ein Heiz/Werkraum, eine Waschküche sowie ein Ausgang auf die herrliche Terrasse.
Das Obergeschoss bietet einen kleinen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Parkett und Ausgang auf den großzügigen Balkon, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Tageslichthelles Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahr ca. 2009.
Im Untergeschoss integriert ist eine Garage die von zwei Seiten begehbar ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss können Sie gerne per E-Mail einen Besichtigungstermin anfragen.

Zülpich ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Euskirchen mit ca. 20.000 Einwohnern, die sich
auf die Kernstadt und 24 Orte verteilen. Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Lövenich. Ein reichhaltiges Bildungsangebot und eine sehr gute medizinische Versorgung stehen in Zülpich zur Verfügung sowie 7 Kindergärten, 4 Grundschulen, 4 weiterführende Schulen sowie alle Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zülpich ist gut über die Verkehrsanbindung A61 und A1 erreichbar und mit dem ÖPNV-Bahnnetz kann man auch mal ohne PKW unterwegs sein. Ebenso besteht eine gute Anbindung nach Euskirchen, Mechernich und Kommern. Alle Städte liegen im Umkreis. Es bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung an. Es gibt den Nationalpark Eifel, Naturpark Nordeifel, Sportvereine, Kino, Museen, Musikschulen, Sommerrodelbahn, Tierpark, Fitnesscenter und mehrere Jugendzentren. Die leicht hügelige Landschaft bietet mit ihren Bachauen, dem Naturschutz- und Wassersportsee gute Freizeitmöglichkeiten für Reiter, Radfahrer und Wanderer. Zülpich ist an eine Reihe von Radwanderwegen angeschlossen.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen