Schloss zum Kauf

1490000 €1.490.000 €8.054 €/m²

Finanzierung ab 6226 €/Monat

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4Zimmer

185 m²Wohnfläche

43.313 m²Grundstück

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Hinrichsberg, Sietow (17209)

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Microlage und Grundstück: SPAZIEREN - JOGGEN IM EIGENEN WALD, RUHE GNIESSEN, NATURYOGA, WALDBADEN - GEFÜHL WIE ALLEINLAGE!
Das ehemalige Gutshaus stand auf einer Anhöhe umgeben von einem Burggraben. Diese alte Struktur ist auf dem Grundstück nach wie vor vorhanden, mit dichten Wäldern, 150 Jahre altem Baumbestand und kleinen Sümpfen. Sie können auf einem Weg durch den Wald an das Ende des Grundstücks gelangen. Genießen Sie die Natur und Ruhe in Ihrem eigenen Wald und tanken Sauerstoff. Weitere Vorteile: Einfriedung vom Eingang, Nutzholz für den Kamin, Haftpflichtversicherung für das Areal,
Erschließung: Strom und Wasser, Abwasser: um das Wohngebäude und das Gewölbe Kanalisation, die Schmutzwasser zur Kläranlage des Ortes Hinrichsberg führt, separater Regenwasserkanal mit Einleitung in Teich, Gas über im Boden eingelassenen Heiztank, Glasfaser-Anschluss (Internet, Telekom).
Das Haus: VIEL LIEBE ZUM DETAIL! MODERNES WOHNEN MIT HISTORIE - 2 WOHNUNGEN MIT VERBINDUNGSTÜR - MAXIMALE FLEXIBILITÄT! Nur der um 1850 durch Ernst v. Gundlach und seine Frau Emilie, geb. v. Bülow, errichtete Seitenflügel blieb vom Brand verschont. Die derzeitigen Eigentümer haben mit viel Liebe zum Detail 2012 den Seitenflügel des Gutshauses nach kunsthistorischen Recherchen möglichst detailgetreu saniert und es entstanden 2 Wohneinheiten.
Hauptwohnung: EINMALIGES WOHNGEFÜHL! 2 SCHLAFZIMMER, KAMIN UND DAS WOHNZIMMER- DER SAAL - MIT FAST 4,50 m RAUMHÖHE! Mehr Großzügigkeit und Praktikabilität entstand durch die Erweiterung mit einem Anbau im Jahr 2012 mit Fußbodenheizung. Vorteile: zusätzlicher straßenseitiger Eingang, großzügigen Flur sowie helle Wohnküche und 2. Schlafzimmer,
Highlight im Bestandsgebäudeteil ist der sogenannte große Saal mit 4,45 m Raumhöhe und mittigem gemütlichen Kamin (Fabrikat BRUNNER) und großen hohen Fenstern (Sonderanfertigungen) nach neugotischem Stil, die dem Hauptgebäude ein besonderes ursprüngliches Gesicht geben.

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Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw.
Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der
Expose-Angaben. Stichworte Nutzfläche: 254,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung