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Produktionshalle zum Kauf
1295000 €
2.626 m²Lagerfläche

Bonus Immobilien KG
Herr Michael Oeller
Bonus Immobilien KG

Voll funktionsfähiger Produktionsstandort (2.630 m²)*nur 65 km bis zu ESMC in DD*7.500 m² Reservefl.

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem ca. 15.375 qm großen Eckgrundstück und ist mit einem 4-teiligen (ca. 3.132 qm) nicht unterkellerten Gebäude von ca. 1992 überbaut, welches 2024 teilsaniert wurde. An der Nordwest-Ecke befindet sich ein zweigeschossiges Bürogebäude mit Ausstellung und Sozialtrakt. Südlich grenzen die Lagerhalle mit Kranbahn (5.000 kg) und die große Produktionshalle mit zwei Meisterbüros an.

Der östliche Teil des Grundstücks (ca. 7.500 qm) ist unbebaut und steht als Baulandreserve zur Verfügung. Er könnte auch über eine südlich liegende Straße erschlossen werden.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Produktions-, Lager- und Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 3.245 qm, aufgegliedert in

- Büro- und Ausstellungsfläche (486 qm)
- Sozialtrakt (133 qm)
- Produktionshalle (1.760 qm)
- Kran- und Lagerhalle mit 2 Rolltoren (866qm)

Entlang der Nordseite der Produktionshalle befinden sich 36 PKW-Stellplätze. Westlich, der Lagerhalle vorgelagert, bietet eine mit Verbundpflaster befestigte Freifläche ausreichend Platz für LKW Be- und Entladung sowie zur Außenlagerung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort

Lage

Massen, Massen (03238)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich ca. 65 km vom Neubau des taiwanesischen Halbleiterkonzern TSMC in Dresden entfernt. TSMC baut dort seine erste europäische Fabrik (ESMC), in der die Produktion von Chips für die Automobilindustrie ab 2027 anlaufen soll. An dem Projekt sind auch Bosch, Infineon und NXP Semiconductor beteiligt.

Es liegt im Gewerbegebiet- und Industriepark Massen, direkt an der B 96. Dieser ist gut erschlossen und
bietet auf einer Größe von rund 123 ha den Unternehmen eine moderne technische Infrastruktur und auch einen Gleisanschluss.
Gewerbliche Nutzungen (GE/G) mit großen Produktions-, Hallenbauten inkl. Büroanteilen, großflächiger Einzelhandel und Bürogebäude prägen das Umfeld.

Ferner befinden sich dort unter anderem ein OBI-Baumarkt, ein Restpostenmarkt, verschiedene Autohäuser und eine Tankstelle.

Über die gut ausgebaute B 96 erreicht man nach ca. 15 km die BAB 13 (Berlin - Dresden). Der Flughafen Dresden (DRS) ist rund 77 km entfernt, Berlin Brandenburg (BER) rund 110 Km. Zum Bahnhof Finsterwalde (Strecke Halle- Cottbus) sind es ca. 2 km. Der Park selbst ist in den ÖPVN per Bus eingebunden.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Behörden-, Dienstleistungs-, sowie Gesundheitseinrichtungen sind in Finsterwalde (ca. 16.400 Einwohner) vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1992
  • Zustand der Immobiliegepflegt

Preise

Kaufpreis
1295000 €
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Für eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin unter

Michael Oeller: 0151 2755 6123

Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine Bearbeitung ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindesten folgende Kontaktdaten nennen:
- Namen
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer und/oder E-Mail Adresse
Dabei ist eine diskrete Behandlung ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich.
VIelen Dank für ihr Verständnis!

PROVISISON
Die Provision ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt.

GELLDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, § 2 Abs. 1 Nr. 14, § 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten ihres Personalausweise festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unserem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationem und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Lagerfläche: 2.626,00 m², Gesamtfläche: 15.375,00 m², Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bonus Immobilien KG
Bonus Immobilien KGGewerblicher Anbieter
Schwogenstr. 9, 41063 Mönchengladbach
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Michael OellerDein Kontakt
Online-ID: 2gxdt5r
Referenznummer: MO-MASKN2n
Bonus Immobilien KG
Herr Michael Oeller
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