Doppelhaushälfte zum Kauf 355.000 € 4 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 304 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lichtenrade Berlin 12305

Monat
4Zimmer
83 m²Wohnfläche
304 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Rinaldo Hadler

Hadler Immobilien Consulting

[HIC] Doppelhaushälfte mit cleverer Raumaufteilung auf Hinterliegergrundstück!

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die in den 1970er Jahren in Massivbauweise errichtet wurde. Dank der cleveren Raumaufteilung und der Anordnung der Wohnräume auf versetzten Geschossebenen wirkt die Immobilie modern und großzügig.

Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in die erste Wohnebene, die einen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Küche sowie ein Gäste-WC umfasst. Über die Treppe erreichen Sie die zweite Etage, in der sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.

Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Platz und beinhaltet einen Heizungsraum, einen großen Hobbyraum mit Fenstern, die für ausreichend Tageslicht sorgen, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Abstellraum.

Der kleine Gartenbereich ist von außen kaum einsehbar, sodass Sie hier Ihre Privatsphäre ungestört genießen können. Die Zuwegung erfolgt über das vordere Grundstück, eine direkte Zufahrtsmöglichkeit ist nicht vorhanden.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Ölheizung, die erst vor wenigen Jahren erneuert wurde. Um das Objekt an heutige Ansprüche anzupassen, sind jedoch einige Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort möglich!
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Lichtenrade, Berlin (12305)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt an einer ruhigen, vorwiegend von Anliegern genutzten Nebenstraße in Lichtenrade. Die Umgebungsbebauung besteht größtenteils aus Einfamilienhäusern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, die Verkehrsanbindung mit dem Auto und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

355000 €

4.277,11 €/m²

Provision für Käufer

Das Vermittlungs-/Nachweishonorar beträgt für den Käufer 3,57 % vom tatsächlichen Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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4.277,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.069 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.968 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobile wird im Alleinauftrag durch die Hadler Immobilien Consulting vermarktet!

Weitere Details, Bilder sowie Grundrisse zu dieser Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur bei Angabe einer aktuellen Adresse und Telefonnummer versenden können. Vielen Dank!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hadler Immobilien ConsultingGewerblicher Anbieter

Giesensdorfer Str. 29, 12207 Berlin

Herr Rinaldo HadlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8y45g

Referenznummer: HIC25-323