Wohnung zum Kauf 120.000 € 3 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Rheydt Mönchengladbach 41236

Monat
3Zimmer
66 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Isabel Jung

Volmer Bönnen Immobilien GmbH

Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² überzeugt die Immobilie durch eine clevere Raumaufteilung: zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und ein Badezimmer, das Komfort und Funktionalität vereint.

Eckdaten im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 66 m²
- Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer)
- Lage: Erdgeschoss
- Keller: vorhanden
- Hausgeld: 309 € monatlich

Die Wohnung ist seit Jahren zuverlässig vermietet, zuletzt wurde die Kaltmiete im Jahr 2022 auf 610 € angepasst. Dies unterstreicht die solide Rendite und die langfristige Vermietbarkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Kelleranteil
Erdgeschoss

Lage

Rheydt, Mönchengladbach (41236)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt zentral in Mönchengladbach-Rheydt mit sehr guter Infrastruktur. Der Rheydter Hauptbahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Durch die Nähe zu den Autobahnen A61 und A46 ist die Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportvereine befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Die zentrale Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine gute Vermietbarkeit.

Preise

Kaufpreis

120000 €

1.818,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

610 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.818,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.262 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.061 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://g.co/kgs/e3wgq2f"]Makler Mönchengladbach[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 10.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.16

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volmer Bönnen Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fliehst. 114, 41061 Mönchengladbach

Partnerschaft

Frau Isabel JungDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ha4y5q

Referenznummer: 2810470