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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
375000 €3.906 €/m²
3Zimmer
96 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Melanie Syben
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit TG im Herzen von Hilden

Diese 96 m² große 3-Zimmer Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Hilden. Dank ihrer Lage in einer Seitenstraße genießt man ruhigen Wohnkomfort, ohne auf eine direkte Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den sehr großzügigen, weiß gefliesten Eingangsbereich. Auf der rechten Seite befinden sich die beiden Schlafzimmer und geradeaus geht es in das erste Badezimmer, mit Doppelwaschbecken und Badewanne.

Linkerhand befinden sich eine Vorratskammer und daneben befindet sich das zweite Bad mit Dusche. Am Ende der Diele erreicht man den fast 39 m² großen Wohn-Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon. Die Küche hat praktischerweise zwei Zugänge, zum einen vom Essbereich, zum anderen von der Diele aus.

Die Wohnung steht leer und befindet sich nahezu im Neuzustand. Hier kann man direkt einziehen und sich wohlfühlen!

Neugierig geworden? Dann schreiben Sie gerne an melanie.syben@db.com oder rufen unter 0172 - 77 44 140 an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Innenstadt 61, Hilden (40721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in direkter Nachbarschaft der Hildener Innenstadt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone mit ihrer Vielfalt an Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten. Dort befinden sich auch mehrere Bushaltestellen mit Verbindung in alle umliegenden Nachbarstädte. Der Weg zum Hauptbahnhof beträgt ca. 7 Minuten Fußweg.
Die Autobahnanbindung an die A46 und A59 ist hervorragend, so dass die Städte der Umgebung sehr zeitnah erreichbar mit dem PKW erreichbar sind.

Wer die Kulturangebote der Stadt wahrnehmen möchten, kann dies auf Wunsch zu Fuß tun. Sowohl die Stadtbibliothek, ein Kino, das Haus Hildener Künstler, als auch die Stadthalle befinden sich in nur wenigen hundert Metern Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
375000 €
3.906,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.906,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.075 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.876 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Besichtigungen werden nur mit bonitätsgeprüften Interessenten durchgeführt. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Postbank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme durch unsere Makler und die Finanzberater.

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Steht Ihre Baufinanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzierungsabteilung! Unsere Experten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Melanie SybenDein Kontakt
Online-ID: 2hgs55h
Referenznummer: 42460113-081245
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Melanie Syben
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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