Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

199000 €199.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 660 €/Monat

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15Zimmer

340 m²Wohnfläche

1.386 m²Grundstück

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Bad Sachsa, Bad Sachsa (37441)

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1965 auf dem ca. 1.386 m² großen Grundstück massiv erbaut.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 340 m² aufgeteilt auf fünf Wohneinheiten in drei Etagen. Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss finden Sie eine Wohneinheit, die Heiztechnik, eine Waschküche, einen weiteren Abstellraum und fünf Kellerräume. Linksseitig vom Hauseingang finden Sie zwei Garagen.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Wohnung 1- KG
Wohnfläche ca. 50 m² - 2 Zimmer, Flur, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Kaltmiete beträgt ca. 230,00 €.
Wohnung 2 - EG links
Wohnfläche inkl. 1/4 Terrasse ca. 74 m² - 4 Zimmer, Flur, Küche inkl. Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, Terrasse
Aktuell vom Eigentümer selbst genutzt, Monteurzimmer-Vermietung. Die mögliche Kaltmiete beträgt ca. 325,00 €.
Wohnung 3 - EG rechts
Wohnfläche inkl. 1/4 Terrasse ca. 74 m² - 3 Zimmer, Flur, Küche inkl. Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, Terrasse
Aktuell vom Eigentümer selbst genutzt, Monteurzimmer-Vermietung. Die mögliche Kaltmiete beträgt ca. 325,00 €.
Wohnung 4 - 1. OG links
Wohnfläche inkl. 1/4 Balkon ca. 71 m² - 3 Zimmer, Flur, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste-WC, Balkon
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Kaltmiete beträgt ca. 323,00 €.
Wohnung 5 - 1. OG rechts
Wohnfläche inkl. 1/4 Balkon ca. 71 m² - 3 Zimmer, Flur, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste-WC, Balkon
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Kaltmiete beträgt ca. 305,00 €.
Die Jahreskaltmiete beträgt in Summe ca. 18.000,00 €. Die Wohneinheit im KG und die Wohneinheiten im 1. OG sind langfristig vermietet. Die zwei Wohneinheiten im EG werden aktuell ausschließlich für die Monteurzimmer-Vermietung genutzt.
Eine Weiterführung und damit einhergehende Anmietung der Wohneinheiten im EG, vom aktuellen Eigentümer, ist möglich.
Durch die aktuelle Nutzungsform (Kurzzeitvermietung) können diese Wohnungen alternativ sofort vom neuen Eigentümer selbst bewohnt, vermietet und verwaltet werden, es sind keinerlei Kündigungsfristen einzuhalten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ihre Anfrage wird schnellstmöglich bearbeitet und wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen.
Ein Energieausweis ist in Erstellung und wird umgehend nachgereicht.

Bad Sachsa ist eine malerische Stadt im südlichen Teil des Harzes in Niedersachsen. Die Stadt liegt im Landkreis Göttingen, etwa 50 Kilometer südwestlich von Braunschweig und 20 Kilometer nordöstlich von Göttingen. Bad Sachsa ist bekannt für seine wunderschöne Landschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Harzgebirge.
Die Stadt ist gut erreichbar: Mit dem Auto gelangt man über die Autobahn A38 sowie die Bundesstraßen B243 und B247 nach Bad Sachsa. Der örtliche Bahnhof ist an die Strecken der Deutschen Bahn angebunden und bietet Verbindungen nach Göttingen und Nordhausen. Zudem bedienen verschiedene regionale Buslinien die Stadt und verbinden sie mit umliegenden Orten.
Der Tourismus stellt einen wesentlichen Wirtschaftsfaktor dar und zieht mit zahlreichen Hotels, Pensionen, Ferienwohnungen und einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars viele Besucher an. Ein weiterer wichtiger Wirtschaftszweig ist das Gesundheitswesen. Bad Sachsa ist bekannt für seine Kur- und Reha-Einrichtungen, die Patienten aus der ganzen Region anziehen. Die gesundheitliche Versorgung wird durch zahlreiche niedergelassene Ärzte und Apotheken ergänzt, was ebenfalls zur wirtschaftlichen Stabilität der Stadt beiträgt.
Der Dienstleistungssektor bietet viele lokale Dienstleistungen und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken. In mehreren Gewerbegebieten sind kleine und mittlere Unternehmen angesiedelt, die verschiedene Branchen abdecken, von Handwerk bis zur Produktion.
Bad Sachsa bietet eine umfassende Bildungsinfrastruktur für alle Altersgruppen. Die Grundschule und Oberschule decken die Schulbildung ab, während berufliche Bildung in nahegelegenen Städten wie Nordhausen und Göttingen verfügbar ist. Kinder mit Förderbedarf besuchen die Schule am Schlangenweg.
Für die frühkindliche Bildung sorgen die Kita "Regenbogen" und das Kinderhaus im Familienzentrum, das auch Erziehungsberatung bietet. Die Volkshochschule (VHS) bietet Erwachsenenbildung durch diverse Kurse und Workshops. Die Stadtbibliothek ergänzt das Angebot mit Büchern und Veranstaltungen.
In der unmittelbaren Umgebung von Bad Sachsa befinden sich weitere touristisch attraktive Orte im Harz, wie zum Beispiel Bad Lauterberg und Braunlage. Die Region bietet eine Vielzahl an Wander- und Radwegen sowie Sehenswürdigkeiten wie das idyllische Steinatal und den Ravensberg.
Bad Sachsa selbst wartet mit einigen sehenswerten Attraktionen auf. Das Salztal-Paradies ist ein großes Freizeit- und Erlebnisbad mit Sauna, Eissporthalle und anderen Freizeiteinrichtungen. Besonders für Kinder ist der Märchengrund, ein liebevoll gestalteter Märchenpark, ein Highlight. Das Heimatmuseum dokumentiert die Geschichte der Stadt und der Region eindrucksvoll.
Die natürliche Umgebung des Harzes, mit seinen dichten Wäldern, Bergen und Seen, ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radtouren und Wintersport. Der Naturpark Südharz bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und zum intensiven Naturerlebnis.

Sonstiges Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Frau Wiegmann unter 05553- 99 45 96 0 oder mobil unter 0151 - 21 33 11 61.
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
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Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.
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