Mehrfamilienhaus zum Kauf

460000 €460.000 €2.911 €/m²

Finanzierung ab 1882 €/Monat

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7,5Zimmer

158 m²Wohnfläche

1.500 m²Grundstück

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Altenheim, Neuried / Altenheim (77743)

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Anschauen, verlieben und Lebensträume verwirklichen!
Dieses charmante, im Landhausstil erbaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1920 befindet sich auf einem großzügigen, 1.500 m² großen Grundstück und bietet unendliche Möglichkeiten, Ihre Wohn- und Lebensträume wahr werden zu lassen.

Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit großem Grundstück und vielseitigen Möglichkeiten zu erwerben. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder zur Realisierung Ihrer Geschäftsidee - dieses Haus bietet Raum für Ihre Träume und Visionen.
Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihr ganz persönliches Wohnprojekt!

Zur Straße hin ist das Grundstück eingezäunt und durch ein imposantes, elektrisch betriebenes schmiedeeisernes Tor zu betreten. Der vordere Bereich, ringsum das Haus, und ein großer Teil dahinter, ist das Grundstück gepflastert.
Zur linken Seite, sind Sie hier durch eine blickdichte Hecke vor neugierigen Blicken geschützt.
Hier findet sich auch ein Gartenhäuschen und ein großer Carport mit drei Stellplätzen der großzügigen Platz für Fahrzeuge oder andere Nutzungen bietet.
Der hintere Teil des Grundstücks ist eine weitläufige Wiese, die einen unverbauten Blick ins Grüne bietet - ideal für alle, die Ruhe und Natur lieben.

Das Haus selbst verfügt über zwei Wohnebenen, die viel Gestaltungsspielraum bieten. Im Erdgeschoss befinden sich vier helle Zimmer, eine kleine Teeküche und ein Toilettenraum, der sich problemlos in ein modernes Badezimmer umgestalten lässt. Die Räume sind über den nachträglich angebauten Eingangsbereich zugänglich. Anschlüsse für eine größere Küche sind ebenso vorhanden.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei ebenso großzügige wie helle Zimmer sowie ein weiteres WC, das ebenfalls Potenzial für den Umbau in ein Badezimmer bietet.

Zusätzliche Ausbaureserven gibt es auf dem Dachboden, wo Platz für zwei weitere Zimmer geschaffen werden kann.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
Der Zugang zum Keller erfolgt von außen.

Sonstiges Die Immobilie wurde zuletzt als Geschäftsgebäude genutzt, lässt sich jedoch mit etwas Liebe und Kreativität wieder in ein gemütliches Zweifamilienhaus verwandeln. Im Jahr 2000 wurden bereits die Fenster sowie die Ölheizung erneuert, sodass ein solider Grundstein für Modernisierungen gelegt wurde.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, laut Gemeindeverwaltung auf dem großzügigen Grundstück in zweiter Reihe einen Neubau zu errichten. Dieses zusätzliche Potenzial macht die Immobilie auch für Investoren äußerst attraktiv. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen