Haus zum Kauf 498.000 € 8 Zimmer 247 m²<br/>Wohnfläche 225 m²<br/>Grundstück Meckenheim Meckenheim 53340

Monat
8Zimmer
247 m²Wohnfläche
225 m²Grundstück

Frau Doris Böhle

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus in zentraler Lage als Kapitalanlage

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1981 errichtet. Beide Wohnungen verfügen über separate Haustüren, so dass es kein gemeinsames Treppenhaus gibt.
Die untere Wohnung (ca. 140 m² Wohnfläche) erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Die obere Wohnung (ca. 107 m² Wohnfläche) erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss.
Die Wohnung mit 140 m² verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC, drei Schlaf-/Kinderzimmer, ein Wannenbad und ein Duschbad sowie einen Balkon im Obergeschoss. Der Garten und die Terrasse werden von dieser Wohnung genutzt.
Die obere Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Esszimmer, drei Schlaf-/Kinderzimmer, ein Badezimmer und eine schöne Sonnenterrrasse.

Im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie Abstellräume für beide Wohnungen.
Zum Haus gehören auch zwei Garagen.

Die beiden Wohnungen sind vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 21.240,00 EUR pro Jahr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
voll unterkellert
vermietet

Lage

Meckenheim, Meckenheim (53340)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Meckenheim, nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum "Neuer Markt" entfernt. Hier befinden sich Geschäfte und Dienstleister aller Art (u.a. Discounter, Supermarkt, Drogeriemarkt etc.), Ärzte und Restaurants.
Alle weiterführenden Schulen, ein Schwimmbad und Sportanlagen befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft. Mehrere Grundschulen und Kindertagesstätten sowie das Mosaik-Kulturhaus für Kinder und Jugendliche sind im Umkreis von 1,2 - 2 km erreichbar.
Eine Tennisanlage mit Außenplätzen und Tennishalle sorgt, ebenso wie die umliegenden Möglichkeiten zum Radfahren und Spazieren, für genug Bewegung. Das Wander- und Erholungsgebiet "Kottenforst" bietet hierzu viele Alternativen. Außerdem laden zahlreiche Obsthöfe und Hofläden zu Erkundungen und Einkäufen ein.
Die Autobahnanschlussstellen zur A61 und A565 sorgen für eine gute Anbindung in die Region.
Vom Bahnhof Meckenheim verkehrt eine S-Bahn nach Bonn sowie Rheinbach / Euskirchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

498000 €

2.016,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.016,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.580 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.932 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1981
Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 168,13 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/

Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Abonnieren Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/ Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 247,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WAV Immobilien Reuschenbach GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 3-5, 50321 Brühl

6 Jahre Partnerschaft

Frau Doris BöhleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gng25g

Referenznummer: 3097