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Dieses ca. 1905 massiv erbaute Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage im hübschen Dorf Mürlenbach, das im malerischen Kylltal liegt. Vom Grundstück aus haben Sie direkten Zugang zu einem ausgedehnten Netz von Rad- und Wanderwegen. Mürlenbach verfügt über einen Biergarten, eine Bäckerei mit Café und einen Bahnsteig an der Bahnstrecke Trier-Köln.
Von Mürlenbach aus erreichen Sie die beliebte Brunnenstadt Gerolstein mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Auch Prüm und Bitburg sind schnell erreichbar.
Das freistehende Haus hat rundherum freien Blick auf die schöne, waldreiche Umgebung.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1905 als Wohnhaus mit Stallungen erbaut, in den Jahren 1955-1956 wurde es komplett zu einer Gaststätte/Pension umgebaut, schließlich wurde das Ganze um 1974 zu einem 5-Familienhaus mit 5 separaten Wohnungen umgebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich 1 große Wohnung, außerdem gibt es im ersten Stock und im Dachgeschoss jeweils 2 Wohnungen. Der Eingang zur Hauptwohnung im Erdgeschoss ist an der Vorderseite, der Eingang zu den 4 anderen Wohnungen befindet sich an der Rückseite.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 386 m². Die Immobilie steht auf einem schönen, gepflegten Grundstück von 10.833 m²!
Ein ideales Objekt, um im Erdgeschoss selbst zu wohnen und die anderen Wohnungen zu vermieten, auch sehr gut geeignet zur Ferienhausvermietung. Natürlich auch ideal als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten mit Platz für Büros etc.... Kurzum, eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten!
In den Jahren 2001-2002 wurden alle Fenster durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung und größtenteils Rollläden ersetzt, dann wurde auch das Dach mit hochwertigen Ziegeln neu gedeckt. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, die anderen 4 Wohnungen sind renovierungs-/modernisierungsbedürftig.
Das geräumige Haus verfügt über eine solide Ölzentralheizung, Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Wohnung 1:
Eingang/Flur, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, geräumiges Wohnzimmer, Abstellraum, WC, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Waschküche/Heizungsraum mit Tür nach draußen, Tankraum mit Kunststofföltanks.
Erste Etage:
Wohnung 2:
Diele, Bad mit Badewanne und Dusche, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer.
Wohnung 3:
Diele, Bad mit Badewanne, WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer.
Dachgeschoss:
Wohnung 4:
Diele, Bad mit Badewanne und WC, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Abstellraum.
Wohnung 5:
Diele, Bad mit Badewanne und WC, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, 3 Schlafzimmer.
3 Garagen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Preis: € 290.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
