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Lagerhalle zur Miete · provisionsfrei
5500 €Nettomiete zzgl. NK
950 m²Lagerfläche

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Privat von Marcel Stanglow
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Gewerbehalle mit Büroeinheit30 Stellplätzen in zentraler Lage Dortmund

Wir bieten Ihnen eine großzügige Gewerbeimmobilie mit zahlreichen Vorteilen, gelegen zwischen der Dortmunder Innenstadt und dem Großmarkt. Die Immobilie eignet sich perfekt für unterschiedlichste Gewerbearten und ermöglicht dank ihrer durchdachten Aufteilung auch eine Teilung oder Untervermietung.

Eckdaten zur Immobilie:
.Hallenfläche: Geräumige Hallen mit hohen Decken
.Ausstattung: Starkstromanschlüsse, zahlreiche Steckdosen, Ölabscheider vorhanden
.Büroeinheit: Großraumbüro, Leitungsbüro, Küche, Aufenthaltsraum, Sanitärräume und Keller
.Außenbereich: 30 Stellplätze direkt vor der Halle

Flexibilität durch Teilung:

Die Gewerbefläche kann bei Bedarf durch den Verbindungsflur, zwei separate Eingänge sowie eine mögliche Aufteilung der Sanitär- und Küchenbereiche geteilt werden. Dies eröffnet zusätzliche Optionen für eine Teilvermietung oder die Nutzung durch verschiedene Gewerbebetriebe.

Monatliche Kostenübersicht:
.Miete Halle und Büro: 4.000 €
.30 Stellplätze: 1.500 €
.Nebenkosten (ca.): 1.500 € *
(*Die Nebenkosten hängen stark von der Art der Nutzung ab. Während die Kosten für Wasser und Wartung des Ölabscheiders im Betrieb als Autoaufbereitung oder Waschhalle höher waren, sind diese bei einer Autovermietung oder anderen Gewerben geringer.)

Hinweis: Dieses Objekt muss mit Umsatzsteuer vermietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Personenaufzug
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Lage

Feldstraße 27, Westfalendamm - Nord, Dortmund (44141)
Top-Lage in Dortmund:

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage zwischen Stadtmitte und Großmarkt mit idealer Verkehrsanbindung. Perfekt für Gewerbe wie Autoaufbereitung, Werkstätten, Logistik, Autovermietung oder andere Branchen, die von der hervorragenden Infrastruktur profitieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
5500 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
1500 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 5.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Ohne Provision direkt vom
Eigentümer

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Lagerfläche: 950,00 m², Gesamtfläche: 950,00 m², Freifläche: 2.000,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Marcel StanglowDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2h3765a
Referenznummer: 325203
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Privat von Marcel Stanglow
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