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Sparkassen Immobilien Hochtaunuskreis
Sparkassen Immobilien Hochtaunuskreis

Wohnung zum Kauf
545000 €4.007,35 €/m²
4Zimmer
136 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit
Oberhöchstadt, Kronberg (61476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sparkassen Immobilien Hochtaunuskreis
Frau Kathrin Himmelreich
Sparkassen Immobilien Hochtaunuskreis
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
545000 €
4.007,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
763 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Familienfreundliche Gartenwohnung in Oberhöchstadt

Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Baujahr 1976. Schon beim Betreten der Wohnung wird klar, dass der Grundriss alles andere als gewöhnlich ist. Die großzügig geschnittenen Räume vermitteln ein offenes und modernes Wohngefühl. Besonders der weitläufige Wohnbereich von ca. 36 m² lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Neben dem großen Wohnbereich und der separaten Küche bietet die Wohnung drei geräumige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC. Für sonnige Tage steht Ihnen eine großzügige Süd-West-Terrasse zur Verfügung, die direkt in den gemeinschaftlich genutzten Garten übergeht - ideal für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern.

Die Wohnung wurde laufend instandgehalten und ist in einem ausgezeichneten Zustand. So wurden 2009 die Fenster erneuert und die Bäder umfassend modernisiert. Ein besonderes Highlight ist der ca. 24 m² große, wohnlich ausgebaute Hobbyraum im Untergeschoss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier besteht auch die Option, ein zusätzliches Bad einzubauen und den Raum flexibel zu erweitern.

Ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein schmaler Parkplatz direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Einziehen und wohlfühlen - das ist hier das Motto. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern der Immobilie erhalten sie automatisch nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung.

Partnerservices

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Lage

Der exklusive Luftkurort Kronberg/Ts. beherbergt rund 18.000 Einwohnern und zählt zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden des Rhein-Main-Gebietes. Zu Kronberg gehören die Ortsteile Schönberg und Oberhöchststadt. Hier genießen Sie die Wohnqualität des Vordertaunus, ebenso wie die hervorragende Erreichbarkeit der Wirtschaftsmetropole Frankfurt (20 Minuten) - Autobahnanschlüsse als auch öffentliche Verkehrsmittel bieten absolute Mobilität. Bedingt durch ihre landschaftlich reizvolle Umgebung, kombiniert mit einer historischen Altstadt bietet die Stadt ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Das breitgefächerte Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, verschiedene Schulzweige und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2014

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.007,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.030 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.517 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Sparkassen Immobilien Hochtaunuskreis
Sparkassen Immobilien HochtaunuskreisGewerblicher Anbieter
Louisenstr. 60, 61348 Bad Homburg
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Partnerschaft
Frau Kathrin HimmelreichDein Kontakt
Online-ID: 2gg4x5k
Referenznummer: 5351-000930
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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