Mehrfamilienhaus zum Kauf

1690000 €1.690.000 €4.617 €/m²

Finanzierung ab 7069 €/Monat

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366 m²Wohnfläche

874 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Alt-Hohenschönhausen, Berlin (13053)

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Villa als Kapitalanlage Das ca. 1911 erbaute Gebäude liegt direkt am Obersee- Orankesee- Park an der Westseite des Obersees. Diese Mehrfamilienvilla verfügt über derzeit 5 Wohneinheiten, wovon aktuell 3 leer stehend sind. Vermietet ist nur das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Das komplette Haus wurde im Jahr 1998/99 umfangreich saniert, es wurde wirklich alles erneuert, dass Haus war damals in einem erbärmlichen Zustand und Bedarf einer Kernsanierung. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt, Sanierung und Ausbaus des Daches (Biberschwanzziegel) Ausbau und Umbau zu fünf abgeschlossenen Wohnungen. Einbau einer Gaszentralheizung, Sanierung der kompletten Elektrik, Tausch aller Fenster, Einbau von vielen neuen Türen, Einbau von Einbauküchen, Einbau von Bädern und Gästebädern. Anbau einer Terrasse und Umbau der Garage. Neue Zauneinfriedung mit Klingelgegensprechanlage und Briefkastenanlage. Neuanlegung des Grundstückes mit Zuwegungen etc. Fassadensanierung mit Vollwärmeschutz. Das Haus steht aktuell perfekt da, lediglich die malermäßige Überarbeitung der leeren Wohnungen sollte durchgeführt werden. Das Haus bietet sich auch zur Eigennutzung an, aktuell ist die Erdgeschosswohnung mit der Wohnung im Souterrain verbunden. Die aktuell vermieteten Wohnungen sind unbefristet vermietet. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen bei Bedarf gerne zu. Lagebeschreibung Das Villenviertel am Orankesee und Obersee, früher auch, Wannsee des Nordens, genannt, ist ab 1893 entstanden. Die ersten Häuser wurden südlich des Orankesees gebaut, etwas später auch um den Obersee. Am Obersee befindet sich auch das Mies-van-der-Rohe-Haus. Vorherrschend ist der Landhausstil. Um die Jahrtausendwende entstanden exklusive Reihen- und Doppelhäuser am Ufer des Orankesees. Im alten Wasserturm befindet sich heute eine Bar und eine Wohnung. Läden des täglichen Bedarfes sind zahlreich auf der Konrad- Wolf- Straße vorhanden, hier verkehrt auch die Straßenbahn.