Praxis zur Miete provisionsfrei 8,25 € 106 m²<br/>Bürofläche Südstadt 50 Fürth 90763

Praxis zur Miete · provisionsfrei
8,25 Euro pro Quadratmeter
106 m²Bürofläche

Herr Christian Schessner

IMMOFIS

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Zum 01.04.2025 möglich.
möbliert
Raumaufteilung flexibel
Erdgeschoss
Bodenbelag: Holzdielen
Fenster: Holz, Sprossenfenster

Lage

Südstadt 50, Fürth (90763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das schmucke Anwesen befindet sich verkehrsgünstig gelegen in der aufstrebenden Fürther Südstadt mit optimaler Anbindung zum Fürther Hauptbahnhof, die Fürther Innenstadt sowie die Südwesttangente.

Auf Grund der Hinterhoflage kann die Mietpartei in völliger Ruhe Ihrer Schaffenskraft nachgehen.

In direkter Laufnähe existieren Bushaltestellen mit zügiger Anbindung zum Fürther Hauptbahnhof sowie zur nächsten U-Bahn-Haltestelle.

Nicht unerwähnt soll bleiben, dass in direkter Nähe die wohl beste Eisdiele Fürths (Dolomiddi) gerne dazu einlädt, die Pausen in den Sommermonaten sinnvoll zu nutzen um neue Ideen zu tanken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1904
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

875 €

8,25 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

150 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

2.625,00

Weitere Informationen

Provision: Der Nachweis und/oder die Vermittlung ist für den Mieter p r o v i s i o n s f r e i. Objekt / Loft-Einheit: Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Fabrikgebäude (3-geschossig, hübsche Backstein-Fassade, vormals Kunst- und Möbelschreinerei) mit je einer großzügigen Loft-Einheit pro Stockwerk.

Mit dem vorgelagerten, imposanten Jugendstil-Gebäude (5-geschossig) wurde ein charmantes Altbau-Ensemble geschaffen, dessen Erscheinungsbild einem anspruchsvollen Geschäftsmann gut zu Gesicht steht.

Das Loft selbst ist ein echtes Raumwunder; es ließe sich bei Bedarf mittels Raumteilern geschickt unterteilen.

Die Räumlichkeit besticht in erster Linie durch den restaurierten, historischen Echtholz-Dielenboden, die wuchtigen 9-geteilten, original nachempfundenen Holzfenster, die, nach Süden ausgerichtet, die Sonne regelrecht einfangen, die historische Eingangstür, die beim Kunden gleich zu Anfang Eindruck schindet sowie das von einer Fürther Kulturpreisträgerin mit Fotomontagen genial in Szene gesetzte Treppenhaus.

Das WC befindet sich außerhalb der Loft-Einheit im Treppenhaus. Sonstiges: Heiz- und Betriebskosten-Vorauszahlung EUR 150,- inklusive aller anfallenden und umlagefähigen Kostenpositionen.

Warmwasser (Stromverbrauch) extra an Versorger.

Die Decken und Wände sind in weißem Glattputz gehalten.

Öffentliche Stellplätze (Parkbuchten) vor dem Anwesen und in direkter Nähe beiderseits der Straße.

HINWEIS:
Die Einbauküche sowie umfangreiches Mobiliar können gegen eine angemessene Ablöse vom jetzigen Mieter übernommen werden.

Mietanpassung über Staffelmietvereinbarung.

Die beiden darüberliegenden Loft-Einheiten werden bereits von sehr angenehmen Freiberuflern (Fotografen) genutzt.

Die neu zu vermietende Loft-Einheit ist ideal als Praxis-, Atelier- oder Ausstellungsfläche geeignet.

Die wuchtige Nordfassade wurde nachträglich von außen gedämmt und für das Nachbar-Publikum optisch glänzend in Szene gesetzt. Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOFIS Gewerblicher Anbieter

Altenberger Straße 30, 90431 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Christian SchessnerDein Kontakt

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Online-ID: 2g8rc5x

Referenznummer: A240