Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000, die sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Werl befindet. Das Haus wurde stets gut gepflegt und bietet auf mehreren Ebenen ausreichend Platz für eine Familie. Alle relevanten Dokumente, Baupläne, Rechnungen und Nachweise aus dem Baujahr 2000 sind vollständig vorhanden und in einem übersichtlichen Ordner zusammengefasst.
Raumaufteilung:
Keller:
Die Doppelhaushälfte verfügt über einen großzügigen und praktisch aufgeteilten Keller. Der Keller umfasst:
Waschraum: Ein separater Raum für Waschmaschine, Trockner und Wäschepflege.
Heizungsraum: Enthält die Heizungsanlage und bietet zusätzlichen Stauraum.
Zwei weitere Räume: Diese Räume werden derzeit als Abstellräume genutzt, bieten aber auch Potenzial für Hobbyräume, Werkstatt oder zusätzliche Lagerfläche.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept
Gäste-WC mit Tageslicht und Dusche: Ein praktisches und modernes Gäste-WC direkt vom Flur aus zugänglich, ausgestattet mit einem Fenster für natürliches Licht und einer Dusche.
Wohn- und Essbereich: Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der zentrale Treffpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum großen Garten. Dieser Raum lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein.
Küche: Direkt angrenzend befindet sich die gut geschnittene Küche, die ausreichend Platz für eine moderne Kücheneinrichtung bietet.
Erstes Obergeschoss:
Im ersten Stock befinden sich die privaten Räume der Familie:
Elternschlafzimmer: Großes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Zwei Kinderzimmer: Zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können, z. B. als Kinderzimmer oder Büro.
Großes Badezimmer mit Tageslicht: Das moderne Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht sorgt und eine entspannende Atmosphäre schafft.
Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Wohnraum. Derzeit wird es nicht genutzt, kann aber leicht als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer gestaltet werden.
Garten:
Die große Terrasse mit ca. 26 m² lädt zum Entspannen, Grillen und Verweilen ein. Der Garten ist für städtische Verhältnisse sehr großzügig und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder für Gartenprojekte.
Garage und Stellplätze:
Garage: Das Haus verfügt über eine Garage mit einem Stellplatz.
Zusätzliche Stellplätze:
Vor dem Haus gibt es Platz für ca. drei weitere Autos, was insbesondere für Familien oder Gäste sehr praktisch ist.
Diese Doppelhaushälfte ist das ideale Zuhause für Familien, die eine zentrale Lage schätzen und dennoch ausreichend Platz und Privatsphäre suchen. Mit einem gut durchdachten Grundriss, einem großzügigen Garten und ausreichend Parkmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Rückzugsort. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, und die vielen Räume eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Wichtige Fakten im Überblick:
Baujahr: 2000
Wohnfläche: Ca. 130 m²
Grundstücksfläche: Ca. 500 m²
Zimmer: 6 (inkl. ausgebautem Dachgeschoss)
Bäder: 2 (Gäste-WC mit Dusche, Familienbad mit Dusche und Badewanne)
Heizung: Zentralheizung
Garage: 1 Stellplatz in der Garage, 3 weitere Außenstellplätze
Garten: Großzügiger Garten mit ca. 26 m² Terrasse
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Werl!
