Mehrfamilienhaus zum Kauf 897.000 € 5 Zimmer 480 m²<br/>Wohnfläche 1.300 m²<br/>Grundstück Holzheim Holzheim 89438

Monat
5Zimmer
480 m²Wohnfläche
1.300 m²Grundstück

Frau Dania Streil

Michael Streil Immobilien

Bewertung: 3 von 5 Sternen

MFH mit Nostalgie - weniger als 2.000 €/m² Wohnfläche - in Holzheim

MFH mit Nostalgie - weniger als 2.000 €/m² Wohnfläche - in Holzheim

Dieses Mehrfamilienhaus in Holzheim ist die perfekte Kapitalanlage. Die Immobilie bietet Platz für fünf Wohneinheiten und kostet Sie nur 1.942 Euro pro m² Wohnfläche. Jetzt schnell kontaktieren (siehe unten).

Beschreibung
.Baujahr: ca. 1900, das Mehrfamilienhaus wurde 1995 kernsaniert
.Heizung: Blockheizkraftwerk mit Heizöl
.Wohnfläche: insgesamt ca. 480 m²
.Wohneinheiten: fünf
.Bauweise: massiv
.Grundstück: ca. 1.300 m² (muss noch abgetrennt werden)
.Energieausweis: wird nachgereicht

Video zur Immobilie unter: https://youtu.be/h46yqJZUIuQ

Dieses Mehrfamilienhaus in Holzheim war früher eine Brauerei und wurde in den 90er Jahren komplett umgebaut. Dabei wurden lediglich die Außenwände stehen gelassen. Nun befinden sich fünf Wohnungen in dem Haus, das mit seinen Fensterläden schon von außen einen charmanten Eindruck vermittelt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
9 Stellplätze: Garage, 7 Außen-Stellplätze
vermietet

Lage

Holzheim, Holzheim (89438)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Holzheim liegt am südlichen Rand des Landkreises Dillingen an der Donau. Die fünf Ortsteile umfassen rund 3.700 Einwohner. Hier ist alles vorhanden, was es zum Leben braucht: Geschäfte, Vereine, Kinderbetreuung, eine Grund- und Mittelschule und dank einiger Betriebe auch gute Arbeitsplätze. Die Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, eine Metzgerei und eine Apotheke sind fußläufig von der Immobilie in wenigen Minuten zu erreichen.

Holzheim grenzt an den Naturpark Westliche Wälder an und bietet dadurch tolle Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Augsburg ist in rund einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Durch das nahe Autobahnkreuz A8/A7 sind auch andere Großstädte und Arbeitgeber nicht weit entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

897000 €

1.868,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.000,00 EUR

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4.124 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet.

Kaufpreis: 897.000,- €
Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Kontakt
Frau Dania Streil
Tel: 09071/5679968
Handy: 01525/4561762
E-Mail: info@streil-immo.de Stichworte vermietbare Fläche: 480,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Michael Streil ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kapellenweg 8, 89426 Mödingen/Bergheim

3 Jahre Partnerschaft

Frau Dania StreilDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzlk58

Referenznummer: MN700