Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 997.000 € 5 Zimmer 480 m²<br/>Wohnfläche 1.300 m²<br/>Grundstück Holzheim Holzheim 89438

Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
997000 €2.077,08 €/m²
5Zimmer
480 m²Wohnfläche
1.300 m²Grundstück
Holzheim, Holzheim (89438)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Dania Streil

Michael Streil Immobilien

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

997000 €

2.077,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
9 Stellplätze
Kelleranteil
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

MFH mit Nostalgie - weniger als 2.000 €/m² Wohnfläche - in Holzheim

MFH mit Nostalgie - weniger als 2.000 €/m² Wohnfläche - in Holzheim
Dieses Mehrfamilienhaus in Holzheim ist die perfekte Kapitalanlage. Die Immobilie bietet Platz für fünf Wohneinheiten und kostet Sie nur 1.942 Euro pro m² Wohnfläche. Jetzt schnell kontaktieren (siehe unten).
Beschreibung
.Baujahr: ca. 1900, das Mehrfamilienhaus wurde 1995 kernsaniert
.Heizung: Blockheizkraftwerk mit Heizöl
.Wohnfläche: insgesamt ca. 480 m²
.Wohneinheiten: fünf
.Bauweise: massiv
.Grundstück: ca. 1.300 m² (muss noch abgetrennt werden)
.Energieausweis: wird nachgereicht
Video zur Immobilie unter: https://youtu.be/h46yqJZUIuQ
Dieses Mehrfamilienhaus in Holzheim war früher eine Brauerei und wurde in den 90er Jahren komplett umgebaut. Dabei wurden lediglich die Außenwände stehen gelassen. Nun befinden sich fünf Wohnungen in dem Haus, das mit seinen Fensterläden schon von außen einen charmanten Eindruck vermittelt.

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Lage

Die Gemeinde Holzheim liegt am südlichen Rand des Landkreises Dillingen an der Donau. Die fünf Ortsteile umfassen rund 3.700 Einwohner. Hier ist alles vorhanden, was es zum Leben braucht: Geschäfte, Vereine, Kinderbetreuung, eine Grund- und Mittelschule und dank einiger Betriebe auch gute Arbeitsplätze. Die Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, eine Metzgerei und eine Apotheke sind fußläufig von der Immobilie in wenigen Minuten zu erreichen.
Holzheim grenzt an den Naturpark Westliche Wälder an und bietet dadurch tolle Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Augsburg ist in rund einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Durch das nahe Autobahnkreuz A8/A7 sind auch andere Großstädte und Arbeitgeber nicht weit entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet.
Kaufpreis: 997.000,- €
Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Kontakt
Frau Dania Streil
Tel: 09071/5679968
Handy: 01525/4561762
E-Mail: info@streil-immo.de Stichworte vermietbare Fläche: 480,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.077,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.139 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.185 €/m²

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