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Studio zum Kauf
610000 €9.242 €/m²
3Zimmer
66 m²Wohnfläche

Evernest GmbH
Frau Sina Caroline Engelmann
Evernest GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Tolle gut geschnittene Wohnung 3 Minuten vom "Highlight des Ku'damm" entfernt

Diese im Jahr 2024 komplett sanierte 3-Zimmer Hochparterre-Wohnung, liegt in einer der besten Lagen Berlins in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum sehr beliebten Ludwig-Kirch-Platz. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1958 erbaut und verfügt über 39 Wohneinheiten.

Der praktische Grundriss von ca. 66 Quadratmeter Wohnfläche verteilt sich auf drei Räume, eine großzügige Küche und ein Duschbad. Der Wohnraum und der ca. 4 m² Balkon sind zur Westseite zum Innenhof ausgerichtet, der eine offene Aussicht in die parkähnlichen großen Gärten der umliegenden Gebäude bietet. Dort kann man, mit Blick ins Grüne, an schönen Sommerabenden den Tag ausklingen lassen.

Elektrische Jalousien vor allen Fenstern, die man auch per App aus der Ferne bedienen kann, geben Sicherheit und Komfort.

Zur Wohnung gehört das Nutzungsrecht eines Parkplatzes im Innenhof, ein Privileg in diesem Stadtteil und auch ein großzügiger und trockener Kellerabteil rundet das Angebot auf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Kelleranteil

Lage

Wilmersdorf, Berlin (10719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Charlottenburg sprühen die Straßen vor Leben, nicht nur wegen zahlreicher Restaurants und Cafés, sondern vor allem wegen der beliebtesten Shoppingstraße Berlins, dem Kurfürstendamm. Neben dem breiten Angebot an Luxusboutiquen am Ku'damm, Antiquitätenläden auf der Suarezstraße und Restaurants rund um den Savignyplatz hat der Stadtteil auch historisch einiges zu erzählen.

Die Liste der sehenswerten Orte Charlottenburgs ist lang und das Schloss samt Park steht ganz oben. Ein besonders beliebtes Ziel für den Familienausflug ist der Zoologische Garten Berlin, der direkt am gleichnamigen Bahnhof liegt. Der nahegelegene Breitscheidplatz mit der Turmruine der Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche dient als Mahnmal gegen Zerstörung und Krieg und ist bis heute ein beliebtes Fotomotiv.

Während man beim Shoppen auf dem Ku'damm mitten im Geschehen ist, vermittelt nur ein paar Straßen weiter der Karl-August-Platz mit seinem Wochenmarkt ein Gefühl der Idylle. Mit dem am Ku'damm gelegenen Bahnhof Zoo sowie zahlreichen S-Bahn-, U-Bahn- und Busstationen bietet der Stadtteil seinen Anwohnern eine optimale Anbindung an die umliegenden Bezirke. Auch wer mit dem Auto unterwegs ist, kommt über Verkehrsachsen wie die Stadtautobahn schnell an sein Ziel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
610000 €
9.242,42 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Laufende Kosten
Hausgeld
333 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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9.242,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m²

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Anbieter der Immobilie

Evernest GmbH
Evernest GmbHGewerblicher Anbieter
Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Sina Caroline EngelmannDein Kontakt
Online-ID: 2hd7f55
Referenznummer: L-ZQ78ZR9
Evernest GmbH
Frau Sina Caroline Engelmann
Evernest GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen