Einfamilienhaus zum Kauf 189.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 470 m²<br/>Grundstück Westerburg Westerburg 56457

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
470 m²Grundstück

Frau Julia Stoth

IBW - Immobilien-Büro KESSLER e.Kfr. Rosemarie Kessler

Gemütliches Einfamilienhaus in bester Lage von Westerburg

KG: Flur - Heizungsraum - Schlafzimmer - Saunaraum - Garage mit elektrischem Tor und kleinem Werkbereich

EG: Windfang - Diele - Gäste-WC - Wohn-/Esszimmer mit großzügigem überdachten Balkon - Küche

OG: Flur - 2 Kinderzimmer - Schlafzimmer mit Balkon - Bad mit Wanne, Dusche und WC

DG: Speicherfläche

Der schöne Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Er ist überwiegend mit Rasen, Bäumen und Ziersträuchern angelegt. Ein Gartenhaus und ein kleiner Geräteraum bietet die Möglichkeit, den Rasenmäher oder andere Gartenutensilien unterzubringen.

Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kurzfristig
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz

Lage

Westerburg, Westerburg (56457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in allerbester und sehr ruhiger Lage von Westerburg (5600EW) und doch sind Stadtmitte mit Geschäften unterschiedlicher Art, praktische - und Fachärzte, Zahnärzte, Tierarzt, Apotheken, gute Restaurants mit deutsch-internationaler Küche, Cafés, Bäckereien, Metzgereien, der Wochenmarkt (mittwochs), das Heimat- und Trachtenmuseum, der Erlebnisbahnhof und Vieles mehr, auch fußläufig schnell erreichbar.
Als Schulstadt verfügt Westerburg über alle Schulen, sowie über mehrere Kindergärten.

Die "Drei-Länder-Bahn"- von Limburg (Hessen) kommend, fährt auch Westerburg (RLP) an und setzt seinen Weg bis Siegen (NRW) fort. Des Weiteren gibt es zehn Busverbindungen in alle Himmelsrichtungen.

Sportbegeisterte freuen sich über das neue Westerwaldstadion, die Tennisplätze, das beheizte Westerwald-Erlebnisfreibad, zwei Fitnessstudios und die vielen weiteren Möglichkeiten wie auch Golf oder Reiten in der Umgebung.

Hoher Freizeitwert im gesamten Umfeld, u.a. durch die nahe gelegene Holzbachschlucht, die Westerwälder Seenplatte, den Stöffelpark und vielem mehr. Zudem ist die Stadt umringt von Wegen, die zum Spazieren, Wandern, Radeln und Entspannen in der Natur einladen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972

Preise

Kaufpreis

189000 €

1.575 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

189.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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1.575 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

662 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.006 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Bauweise Massive Bauweise - Dach mit Welleternit gedeckt - Aussenwände verputzt bzw. teilweise mit Holz verkleidet - Öl-Zentralheizung - Einfachverglaste Holzfenster - Holztüren - Massivdecken und -treppen - Bodenbeläge: Fliesen, PVC und Teppichboden Objektzustand Gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IBW - Immobilien-Büro KESSLER e.Kfr. Rosemarie KesslerGewerblicher Anbieter

Marktplatz 6, 56457 Westerburg

Frau Julia StothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f2c359

Referenznummer: A1317