Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 595.000 € 9 Zimmer 232,9 m²<br/>Wohnfläche 508 m²<br/>Grundstück Wahllokal 50 Siegburg 53721

Monat
9Zimmer
232,9 m²Wohnfläche
508 m²Grundstück

Herr Neveo Gaetano Marzoll

KSK-Immobilien GmbH

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Potenzielle Projektfläche in bester Lage!

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Merkmale und Ausstattung

Zwei Einheiten vermietet - eine Einheit leerstehen
10 Stellplätze: Garage, 7 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wahllokal 50, Siegburg (53721)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht.

Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

595000 €

2.554,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.991,76 EUR

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35,02

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Niedrigster Wert in der Region

2.222 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.618 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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[URL="https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-finden/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=immobilie_finden"]Weitere Immobilien-Angebote[/URL] Stichworte Wohnfläche: 216,00 m², vermietbare Fläche: 232,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

KSK-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Richmodstr. 2, 50667 Köln

Herr Neveo Gaetano MarzollDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3bf56

Referenznummer: 133383