Doppelhaushälfte zum Kauf

689000 €689.000 €4.532,89 €/m²

Finanzierung ab 2809 €/Monat

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6Zimmer

152 m²Wohnfläche

144 m²Grundstück

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Röthenbach bei St Wolfgang, Wendelstein (90530)

Die Doppelhaushälfte befindet sich in gesuchter Lage in Wendelstein, eingebettet in ein gewachsenes, intaktes Wohnviertel mit vielen Familien.
Raum für gemeinsame Momente: Das Traumhaus für die ganze Familie
Das gepflegte Objekt überzeugt durch großzügige Proportionen, Lichtfülle und eine zeitlos-moderne Ausstattung.
Die besondere Split-Level-Bauweise sorgt für ein offenes und großzügiges Wohngefühl. Dabei verleihen die verschiedenen Ebenen, die erhöhte Terrasse, die bodentiefen Fenster und die zahlreichen französischen Balkone dem Haus seinen besonderen Charakter.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 152 m² und bietet neben Wohnen, Essen und Kochen fünf weitere (Schlaf-)Zimmer. Das großzügige Familienbad bietet Ihnen neben einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne auch noch Fußbodenheizung.
Im Untergeschoss kommen ein Hauswirtschafts- und Lagerraum hinzu.
Fernwärme sorgt für die Beheizung und spart Platz im Keller.
Komplettiert wird dieses hochwertige Haus durch einen Tiefgaragenstellplatz mit Zugang direkt neben dem Haus. Zusätzlich können bei Bedarf zwei weitere Stellplätze erworben werden.
Ihr perfektes Zuhause wartet auf Sie!

Dieses Familienhaus liegt in einer idealen Lage: Das Haus befindet sich in einem an sich geschlossenem Wohngebiet direkt am Waldrand. Kein Durchgangsverkehr und mit einem direkt vor der Tür liegendem Spielplatz können Kinder sich sicher und frei bewegen und spielen.
Die Anbindung an die A9 und A73 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit, mit nur 20 Minuten bis in die Nürnberger Innenstadt. Im Ort selbst gibt es zahlreiche Ärzte, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Sonstiges Courtage:
3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller
Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.
Hinweis:
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über
unser Haus vorgenommen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Rechtshinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt.
Das Exposé wurden uns schriftlich bestätigt und freigegeben.
Eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden
und unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen eines
Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Courtageansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen