Wohnung zur Miete

1360 €1.360 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

102 m²Wohnfläche

1.Geschoss

15.03.2025Verfügbarkeit

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Nebringen, Gäufelden-Nebringen (71126)

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Bei dem Objekt handelt es sich um ein Architektenhaus, das nach modernsten energetischen Gesichtspunkten erstellt wurde. Eine Solarthermie sorgt ganzjährig für "geschenkte Wärme", sollte diese Wärmegewinnung einmal nicht ausreichen, wird mit Holz zugeheizt. Sie sind mit der Heizkostenpauschale von 100 € fertig (es erfolgt keine Nachberechnung der Wärme) und sind damit losgelöst von der Preisspirale der herkömmlichen Energieträger wie Gas und Öl. Sie haben zusätzlich die Möglichkeit einen Kamin-Ofen innerhalb der Wohnung zu installieren, was für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt.
Der Balkon mit Südausrichtung ist überdurchschnittlich groß und bietet einen wunderbaren Weitblick. Die Küche mit allen Elektrogeräten ist von einem namhaften Küchenhersteller individuell geplant und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich, zwei schöne Schlafzimmer, sowie ein separates Gäste-WC und ein großzügiges Bad mit modernster Ausstattung. Im UG befinden sich die Kellerräume. Jede Wohnung hat einen separaten Kellerraum mit Fenster! Der Fahrradraum ist ebenerdig außerhalb des Gebäudes angesiedelt und bietet deshalb Bequemlichkeit, weil Sie Ihre Räder nicht aufwendig aus dem Keller nach oben befördern müssen.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Solar

Die Kosten der Wohnung setzen sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1.280,00 €
Küchennutzung 80,00 €
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Gesamtkaltmiete 1.360,00 €
Heizkostenpauschale 100,00 €
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Warmmiete 1.460,00 € (Fix Kosten, es erfolgt keine Nachberechnung für
die Heizung)
Stellplatz -Aussen- 15,00 €
Nebenkostenvorauszahlung 110,00 € (ohne Heizkosten+ Warmwasser)
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Gesamtkosten 1.585,00 €

Bitte beachten: in diesem Objekt sind keine Haustiere (insbesondere Hunde und Katzen gestattet wg. Allergie eines Bewohners)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen