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Büro-/Praxisfläche zur Miete
1746 €Nettomiete zzgl. NK
Wien (1070)

3SI Makler GmbH
3SI Makler GmbH
Herr Mario Häring
3SI Makler GmbH
Bewertung: 2,6 von 5 Sternen

Preise

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1746 €
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
293.35 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.746,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Estrich

Großzügige Geschäftsfläche in toller Lage Nähe Maria Hilfer Straße!

TOP 3

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte Geschäftsfläche  im Erdgeschoß einer gepflegten Altauliegenschaft. Die Einheit besitzt knapp 97m² und hat zudem eine riesige Lagerfläche mit 43m2 im Kellergeschoss. 

 

UMGEBUNG

Zentrale Lage im Herzen von West Neubau - Nur ein paar Schritte zur Mariahilfer Straße. Ein reichhaltiges Angebot an Nahversorgern, Shops, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen, ist fußläufig zu erreichen. Folgende Busse und Straßenbahnen, bieten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:

* U-Bahn U6 Station "Burggasse-Stadthalle"
* Straßenbahn Nummer 6, 9, 18, 49

 

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Lagerfläche: 43,00 m², Nutzfläche: 140,00 m², Verkaufsfläche: 97,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 3

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Anbieter der Immobilie

3SI Makler GmbH
3SI Makler GmbHGewerblicher Anbieter
Tegetthoffstraße 7, 1010 Wien
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Mario Häring
Herr Mario HäringDein Kontakt
Online-ID: 2gzpe5j
Referenznummer: OBGC202312121348542454821452823
3SI Makler GmbH
3SI Makler GmbH
Herr Mario Häring
3SI Makler GmbH
Bewertung: 2,6 von 5 Sternen
  • Exposé