Wohnung zum Kauf

690000 €690.000 €6.272,73 €/m²

Finanzierung ab 2895 €/Monat

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3Zimmer

110 m²Wohnfläche

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Niendorf/Ostsee, Timmendorfer Strand (23669)

Zum Verkauf steht eine komfortable Wohnung aus dem Baujahr
2002. Die rund 110 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf das
2. Obergeschoss plus ausgebauter Dachboden (rund 20 qm). Fast
fühlt man sich wie im eigenen Haus und nicht wie in einer Wohnung.

- Einladender Flur als zentrale -Erschließung
- Großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Süd-Balkon
- Geräumige Wohnküche mit moderner Ausstattung:
- Herd mit Ceran-Kochfeld und Backofen
- Dunstabzug, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination
- Lichdurchflutetes Schlafzimmer
- Gäste-Zimmer mit Zugang zum Ost-Balkon
- Vollbad und Gäste-WC
- Abstellraum
- Ethanol-Ofen im Wohnbereich für wohlige Wärme im Winter
- Treppe vom Flur in den ausgebauten Dachboden
- Traumwohnung in strandnaher Lage (nur 2 Gehminuten vom Ostseestrand)
- Ost-Balkon ideal für Frühstück im Sommer
- Süd-Balkon perfekt für den Sonnenuntergang und Meeresrauschen
- Tiefgaragen-Stellplatz und Keller-Abstellraum
- Wohngeld: 372 EUR/Monat, - Erhaltungsrücklage: 73 EUR/Monat

Fragen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung!

Timmendorfer Strand ist ein beliebter Ferienort an der Ostseeküste
in Schleswig-Holstein, Deutschland. Der Ort liegt etwa 15 Kilometer
nördlich von Lübeck und erstreckt sich entlang eines rund sieben
Kilometer langen Strandabschnitts, der sich von Niendorf im Süden
bis zur Gemeinde Scharbeutz im Norden erstreckt. Die geografische
Lage von Timmendorfer Strand bietet eine attraktive Mischung aus
maritimem Flair, sanften Dünen und einer gepflegten Promenade,
die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Der Ort ist
eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die durch eine
abwechslungsreiche Küstenlinie und das Hinterland der
Holsteinischen Schweiz geprägt ist. Die Ostsee, mit ihrem klaren
Wasser und feinen Sandstränden, bildet das Herzstück der Region
und bietet ideale Bedingungen für zahlreiche Freizeitaktivitäten wie
Schwimmen, Segeln, Surfen und Strandspaziergänge. Darüber
hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für
Wanderungen und Radtouren, bei denen Besucher die idyllische
Natur und die charmanten Küstendörfer erkunden können.
Timmendorfer Strand verfügt über eine gut ausgebaute
Infrastruktur mit zahlreichen Hotels, Ferienwohnungen, Restaurants
und Geschäften, die für den Komfort und das Wohlbefinden der
Gäste sorgen. Die Strandpromenade, die sich über die gesamte
Länge des Strandes erstreckt, ist gesäumt von Cafés, Boutiquen
und kleinen Läden, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Zahlreiche Veranstaltungen und kulturelle Highlights, wie das
jährliche Strand-Korbflechten oder das Timmendorfer JazzFestival, tragen zur lebendigen Atmosphäre des Ortes bei. Ein
besonderes Highlight ist der Hafen von Niendorf, einem Ortsteil von
Timmendorfer Strand. Hier herrscht eine idyllische maritime
Atmosphäre, die durch die anlegenden Fischerboote und Yachten
geprägt ist. Der Hafen bietet zudem frischen Fisch direkt vom Kutter
und ist Ausgangspunkt für verschiedene Bootsausflüge, die die
Küste aus einer neuen Perspektive erlebbar machen. Auch für
Familien hat Timmendorfer Strand einiges zu bieten. Der
nahegelegene Vogelpark Niendorf und das „Sea Life Center“ sind
beliebte Ausflugsziele, die besonders bei Kindern für Begeisterung
sorgen. Zusammenfassend ist Timmendorfer Strand ein attraktiver
Urlaubsort, der durch seine malerische Lage an der Ostsee, seine
vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und seine lebendige Infrastruktur
besticht. Die Kombination aus Natur, maritimem Flair und
kulturellen Angeboten macht den Ort zu einem idealen Reiseziel für
Erholungssuchende, Familien und Aktivurlauber gleichermaßen.