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Doppelhaushälfte zum Kauf
559176.36 €3.584 €/m²
5,5Zimmer
156 m²Wohnfläche
305 m²Grundstück

Hämmerling-Serfass Immobilien
Hämmerling-Serfass Immobilien
Frau Lisa Bruckner
Hämmerling-Serfass Immobilien

KfW40-Neubau-Doppelhaushälfte in toller Lage, Grötzingen - Förderfähig! 2 x KfW 297 möglich!

Entdecken Sie das Neubau-Doppelhaus, das Ihren Traum vom perfekten Zuhause erfüllt und das den neuesten Energiestandards entspricht (KfW 40). Mit einer begehrten Südausrichtung bietet es Ihnen ein helles und sonnenverwöhntes Ambiente. Die großzügige Gestaltung schafft viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung und Ihre individuellen Wohnträume in einer begehrten Lage von Aichtal-Grötzingen!

Der Clou: Das Doppelhaus wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sich sofort in Ihr neues Heim einfinden können. Kein Stress, keine Kompromisse - nur pure Vorfreude auf ein komfortables und entspanntes Wohnen. Und für KfW-40-Neubauhäuser gibt es besondere Abschreibungs- und Finanzierungsmöglichkeiten.

Auf einem sonnigen Grundstück mit leichter Süd-Neigung entstehen Doppelhäuser vom Haustyp Samba 680 mit den Außenmaßen 7,04 x 10,62 m, mit Keller, von der Firma Weisenburger Bau GmbH. Das Grundstück ist idyllisch gelegen und bietet neben einem eigenen Grundstück, die Möglichkeit von 1 Garage und 1 Stellplatz vor der Garage. Das Grundstück ist nach Süden gerichtet und wird real geteilt.

Die Baugenehmigung für dieses Projekt ist bereits beantragt und wir können somit Ihr familienfreundliches neues Haus zeitnah bauen. Dieses Haus ist ideal für junge Familie, die Ihr eigenes Nest bauen möchten und modern wohnen möchten.

Lassen Sie sich bezaubern von der Planung und Aufteilung dieser Häuser in schöner Lage!

Die Grundausstattung jedes der Häuser umfasst:

* eigenes Grundstück mit ca. 305 m²
* real geteiltes Grundstück
* Häuser in schlüsselfertiger Ausstattung
* Wohnfläche ca. 156 m²
* Nutzfläche ca. 20,72 m²
* eigene Luft/Wasser-Wärmepumpe
* eigene PV-Anlage
* Fußbodenheizung
* voll unterkellert
* 5,5 Zimmer
* Terrasse mit ca. 10 m²
* Balkon mit ca. 7,5 m²
* Fenster außen grau, innen weiß
* Parkett in allen Wohn- & Schlafräumen
* Wände tapeziert und weiß gestrichen


Die Baunebenkosten für dieses Bauprojekt betragen ca. Euro 30.000,- und enthalten:
Gebühren für Vermessung, Hausanschlusskosten für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Kanalarbeiten, Teilung, Baugenehmigungsgebühr, Prüfstatik usw. ...

Es handelt sich hier um die DHH 05 mit der Nummer: BV 2440.

Vereinbaren Sie schnell Ihren Besichtigungstermin auf dem Grundstück, solange Sie das Grundstück noch auswählen können.

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Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter.
Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service.

David Dieterle
Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen
Bachelor of Arts in Finance & Management
Frankfurt School of Finance & Management
Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen
Inh. credere Finanzpartner GmbH | Selbstständiger Franchisepartner der Baufi24 Baufinanzierung AG
Möhringer Landstraße 16A, 70563 Stuttgart und Auf der Höhe 5, 72768 Reutlingen
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?? +49 174 3479837
?? david.dieterle@baufi24.de
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ca. 11-13 Monate gem. Baubeschreibung
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Grötzingen, Aichtal (72631)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in dem Stadtteil Aichtal-Grötzingen, welcher eine ruhige Wohnlage im Süden von Aichtal darstellt. Umgeben von viel Grün und in unmittelbarer Nähe zu Feldern und Wiesen, bietet dieser Stadtteil eine angenehme Atmosphäre für Familien und Ruhe suchende.

Aichtal ist eine charmante Stadt in der Region Stuttgart, die durch ihre gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur besticht. Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet Aichtal auch eine gute Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten. Die Stadt verfügt zudem über ein reges Vereinsleben und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.

Die Region Stuttgart ist bekannt für ihre wirtschaftliche Stärke sowie ihre kulturellen und gastronomischen Angebote. Mit ihren malerischen Weinbergen und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur zieht die Region sowohl Touristen als auch Einheimische an. Aichtal-Grötzingen profitiert von der Nähe zu Stuttgart und den umliegenden Gemeinden, was die Doppelhaushälfte zu einer attraktiven Immobilie in einer lebenswerten Umgebung macht.

Nächste ÖPNV ca. 3 min zu Fuß - 130 m
Nächster Kindergarten ca. 450 und weiterer in ca. 550 m
Walddorfkindergarten ca. 1 km
Grundschule ca. 1 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar

Preise

Kaufpreis
559176.36 €
3.584,46 €/m²
Provision für Käufer
4,76% auf den Grundstückspreis, fällig bei Unterschrift des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
Provision 4,76 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.584,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.360 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.469 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76% auf den Grundstückspreis, fällig bei Unterschrift des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
Provision 4,76 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss und Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages für das Baugrundstück (Euro 7.476,77 inkl. MwSt.). Sonstiges Sehr geehrte/r Interessent/in,

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Grundstück und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.

Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Lisa Bruckner gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unser Grundstück präsentieren zu dürfen.



Herzliche Grüße

Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80
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PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Grundstück vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,72 m², Sonstige Fläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Kellerfläche: 20,72 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hämmerling-Serfass Immobilien
Hämmerling-Serfass ImmobilienGewerblicher Anbieter
Zaunackerstr. 7, 70771 Leinfelden-Echterdingen
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Partnerschaft
Frau Lisa Bruckner
Frau Lisa BrucknerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gdhu5r
Referenznummer: BV2440-1#bCARf
Hämmerling-Serfass Immobilien
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Frau Lisa Bruckner
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