Wohnung zum Kauf

495000 €495.000 €2.063 €/m²

Finanzierung ab 2056 €/Monat

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5Zimmer

240 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Lichterfelde, Berlin-Lichterfelde (12207)

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Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume über den Dächern von Lichterfelde! Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Dachrohling mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Objekt bietet die seltene Gelegenheit, ein loftartiges Dachgeschoss mit zwei Wohneinheiten (derzeitige Planung) oder eine sehr großzügige Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Der Rohling befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Lichterfelde. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² und einer lichten Raumhöhe von bis zu ca. 5 m bietet dieses Objekt viel Spielraum für kreative Ideen und innovative Wohnkonzepte. Basierend auf der vorliegenden Bauantragsplanung gibt es eine Kalkulation für die schlüsselfertige Erstellung des Dachgeschosses.

. Großzügige Grundfläche zur freien Gestaltung
. Lichtdurchflutete Räume dank hoher Decken und Gauben
. Mehrere Terrassen
. Ruhige, zentrale Lage mit guter Infrastruktur
. Baugenehmigung wird voraussichtlich Ende 2024 vorliegen
. Kalkulation für den bezugsfertigen Ausbau liegt vor
. Energiekonzept nach neuesten EEG-Richtlinien liegt vor
. Bau eines Aufzuges nach individueller Planung möglich

Provisionshinweis 2.68 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,68% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin