Haus zum Kauf

825000 €825.000 €4.125 €/m²

Finanzierung ab 3315 €/Monat

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200 m²Wohnfläche

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Jersbek (22941)

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Dieser Resthof ist ein Genuss für Mensch und Tier... ob als Hobbyzüchter, passionierter Reiter oder Naturliebhaber.

Das 1923 erbaute Haupthaus, ein imposantes Landhaus mit Rauputzfassade und Satteldach, wurde fachgerecht entkernt und wartet darauf, von Ihnen neu konzipiert zu werden. Der historische Charakter bleibt erhalten, während Sie die Möglichkeit haben, das Gebäude nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - sei es traditioneller Landhausstil oder moderne Architektur mit Industrielook. Wände können neu gezogen werden, Räume neu gestaltet werden. Die bisherige Wohnfläche von über 200 m² könnte durch den Ausbau des Dachgeschosses um mehr als 100 m² erweitert werden. Die Deckenhöhe von bis zu 10 m wirkt wie eine Kathedrale - ein tolles Raumgefühl.
Ein weiteres Highlight ist die direkte Verbindung zwischen Wohnhaus und Stallung, sodass Sie stets nah bei Ihren Tieren sein können. Mit dem Platz für bis zu 7 Pferdeboxen können Sie Ihre Pferde artgerecht halten und betreuen.
Die weitläufigen Koppeln am Hof sowie ein Feldrandstreifen bis hin zum Duvenstedter Brook bieten optimale Voraussetzungen für die Pferdehaltung. Das beleuchtete 20 m x 40 m Dressurviereck bildet die Basis für gute Trainingsbedingungen.
Ergänzt wird das Ensemble durch eine zusätzliche ca. 100 m² große Lagerhalle, die ausreichend Stauraum für Maschinen, Heu und Stroh bietet.
Großzügige versiegelte Außenflächen bieten gute Rangier- und Stellflächen für Ihre Fahrzeuge.
Der Resthof ist bereits erschlossen: Starkstrom, Telefon- und Wasseranschluss sind vorhanden, ebenso die Anbindung an das Abwassernetz der Gemeinde. Der vorhandene Brunnen dient zur zusätzlichen Wasserversorgung. Eine ehemalige Öl-Zentralheizung ist ebenfalls Teil des Bestandes, kann jedoch durch modernere Systeme ersetzt werden.
Der Hof liegt im Außenbereich und kann sowohl privat als auch als landwirtschaftlicher Betrieb genutzt werden.

Wir freuen uns, Ihnen diesen besonderen Resthof näher vorzustellen und bitten Sie, die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren und Termine für eine Besichtigung mit uns abzustimmen. Vielen Dank.

Sonstiges MÜHLIG IMMOBILIEN hat sich auf die Vermittlung von Wohnimmobilien spezialisiert.
Herzlichen Dank, dass wir Ihnen diesen Resthof näher vorstellen dürfen.

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Mit Engagement und großer Motivation arbeiten wir für Sie. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.

Courtage & Nebenkosten:
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,125% des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma MÜHLIG IMMOBILIEN GMBH & CO.KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. (§ 656c BGB) Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

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Sollten Sie weitere Informationen, Fragen oder Wünsche zu Immobilien haben, stehen wir Ihnen persönlich jederzeit zur Verfügung.
Sollten Sie eine andere Immobilie suchen oder sich über einen möglichen Verkauf Gedanken machen, helfen wir ebenso gern. Eine unverbindliche und kostenfreie Immobilieneinwertung gehört zu unserem Tagesgeschäft.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Herzliche Grüße,
Hilmar Mühlig Stichworte Nutzfläche: 300,00 m²