Einfamilienhaus zum Kauf 920.000 € 10,5 Zimmer 337 m²<br/>Wohnfläche 1.100 m²<br/>Grundstück Riedhausen Günzburg 89312

Monat
10,5Zimmer
337 m²Wohnfläche
1.100 m²Grundstück

Uwe Marx

Marx-Immobilien GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ein tadellos gepflegtes, stilvolles Passivhaus - als Ein- oder Zwei- Familienhaus - mit enorm viel Platz !

Sie suchen IHR Traumhaus ?
Sie suchen ein Haus für sich selbst mit viel Platz ?
Sie suchen ein Zweifamilienhaus ?

Dann sind Sie hier richtig !

Wir dürfen Ihnen hier ein tolles, tadellos gepflegtes und stilvolles Zweifamilienhaus (PASSIVHAUS) anbieten, welches von Ihrer Familie selbst im Ganzen zum Wohnen und Arbeiten genutzt werden kann.

Sie können das Haus aber auch als Zweifamilienhaus nutzen und im oberen Bereich die Maisonettenwohnung mit Terrasse vermieten.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 337 qm, welche sich auf mehrere Zimmer und Bäder verteilen. Die jetzige Eigentümerfamilie nutzt das ganze Haus für sich.

Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte vorab den angehängten Grundrissplänen. Wir beschreiben Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Aufteilung des Hauses.

Im komplett ausgebauten Untergeschoß befindet sich ein großer Hobbyraum (Gästezimmer) mit viel Licht.
Zudem stehen weitere Kellerräume, der Heizungsraum, ein Waschraum, ein zum Saunieren vorbereiteter Raum sowie die unterkellerte Garage als Werkstattraum zur Verfügung.

Dem Haus angebaut ist eine geräumige Doppelgarage.
Vor dem Haus befinden sich auf dem eigenen Grundstück zwei weitere Pkw-Stellplätze.

Der große, wunderschön angelegte Garten bietet zwei Zisternen. Zur Bewässerung sind verschiedene Wasseranschlüsse verlegt. Ein Gartenhäuschen sowie ein an der Hausrückseite angebauter Lagerraum bieten genügend Platz für Gartengeräte und Gartenmöbel.

Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage welche monatlich noch zusätzlich ca. 500,- Euro erwirtschaftet

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10.2024
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer

Lage

Riedhausen, Günzburg (89312)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Riedhausen zeichnet sich zunächst durch seine ländliche Lage mit ruhiger Atmosphäre, weitläufigen Wiesen- und Waldflächen aus. Hier können sie sich erholen und die Ruhe genießen.
Das Grundstück grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet an; hier leben Sie unverbaubar.

Riedhausen liegt nur 8 km nördlich von Günzburg. In kurzer Zeit erreichen sie die Stadt Günzburg mit seiner schönen Altstadt. Hier finden sie alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Zum Einkauf des täglichen Bedarf erreichen Sie in kurzer Zeit den Nachbarort Niederstotzingen in nur 4 Kilometer Entfernung.

BAB A 7 und A 8 in unmittelbarer Nähe

Ab Günzburg sehr gute Zuganbindung nach München - Ulm - Stuttgart

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
HaustypPassivhaus
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Solar

Preise

Kaufpreis

920000 €

2.729,97 €/m²

Provision für Käufer

2 % plus 19 % Mwst

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.729,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.273 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.738 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Schreiben Sie uns - oder rufen Sie uns an. Sehr gerne beschreiben wir Ihnen das Haus und vereinbaren einen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.

Alle hier gemachten Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die wir vom Verkäufer erhalten haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marx-Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Ulmergasse 16, 89073 Ulm

Partnerschaft

Uwe MarxDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2b8w85y