Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

375000 €375.000 €2.884,62 €/m²

Finanzierung ab 1506 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

674 m²Grundstück

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Weener, Weener (26826)

Sichern Sie sich dieses ruhig in einer Sackgasse gelegene Haus und profitieren vom Neubauflair. Mit einem Investitionsvolumen von rund 150.000 EUR hat der Eigentümer in den letzten 3 Jahren das freistehende Einfamilienhaus aufwendig modernisiert und renoviert. Entstanden ist eine Immobilie mit einem neuen Bad, neuen Fenstern, einer neuen Küche sowie zahlreichen weiteren Ausstattungsmerkmalen (neue Heizung etc.).
Erwähnt werden soll aber noch an dieser Stelle, dass das Grundstück komplett eingezäunt ist. Dieses Sicherheitsbedürfnis wird insbesondere Familien mit kleinen Kindern gefallen.
Durch die getätigten Umbaumaßnahmen bleiben Ihnen die Mühen und Kosten erspart, die man in der Regel nach dem Kauf einer älteren Immobilie hat. Wohnen und Schlafen im Erdgeschoss ist möglich, was gerade bei Gebrechlichkeit ein großer Vorteil ist. Mit seinen insgesamt 5 Zimmern eignet sich die Immobilie aber nicht nur für die kinderfreundliche Familie, sondern auch für die diejenigen, die den Platz anderweitig benötigen, zum Beispiel zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Für wohlige Wärme an kalten Winterabenden sorgt der 6 kW starke Kamin im Wohnzimmer und von der neuen Küche aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Esszimmer. Von dort haben Sie einen schönen Blick in das Wohnzimmer und den nach Südwesten ausgerichteten Garten. Fortschrittlich sind auch die im Wohn- und Esszimmer vorhandenen Wandheizungen. Diese sieht man nicht, weil sich die Heizschlangen hinter der überstrichenen Wandverkleidung befinden. Alle Arbeiten im Haus wurden übrigens von Fachfirmen ausgeführt, womit Sie nach dem Kauf im Bedarfsfall auch Gewährleistungsansprüche haben.
Die Hohlschicht des Mauerwerks wurde übrigens im Zuge der Baumaßnahmen ebenfalls gedämmt.
Es würde uns freuen, Ihnen die Immobilie einmal unverbindlich zeigen zu dürfen.
Erdgeschoss:
Diele, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Zwei Schlafräume und ein Badezimmer
Teilkeller:
Zwei trockene Kellerräume (ca. 18 m²).

Dieses freistehende Wohnhaus befindet sich im staatlich anerkannten Erholungsort Weener, einem der reizvollsten Städte Ostfrieslands. Ein weiterer Vorteil ist die ruhige Lage in einer Sackgasse. Weener zeichnet sich aus durch eine fabelhafte Infrastruktur (Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Bahnhof, Europaschule mit gymnasialem Zweig, Kindergärten, Restaurants, Bistros, Cafés und vieles andere mehr. Reizvoll ist auch die Nähe zu den Niederlanden (10 km zum Thermalbad Neuschanz), die touristischen Angebote im ostfriesischen Weener (Dollartroute, die romantische Altstadt, der Sportboothafen) und die Nähe zur Ems sowie die Nähe zu den Städten Leer und Papenburg.

Sonstiges Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, erwerben Sie ein grundbuchlich lastenfreies Haus, wo alle Erschließungs- und Anliegerbeiträge bereits bezahlt sind. Grundstück und das Wohnhaus sind Eigentum des Verkäufers und unterliegen insofern nicht dem Erbbaurecht. Stichworte Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen