Haus zum Kauf

295000 €295.000 €1.017 €/m²

Finanzierung ab 1240 €/Monat

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11Zimmer

290 m²Wohnfläche

1.284 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Elsterwerda, Elsterwerda (04910)

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Kurzbeschreibung Es handelt sich hier um ein Anlageobjekt, mit dem man sich gern identifiziert, zu einem äußerst günstigem Preisleistungverhältnis. Besonders ist die ruhige Wohnlage und die Freiräume auf dem Grundstück, die die 4 Mietparteien nutzen und genießen können. Objekt Das angebotene Anwesen in seiner ausdrucksvollen Erscheinung passt sich sehr harmonisch in die individuelle Bebauung der Nachbargrundstücke ein. Betreten oder befahren Sie das Grundstück, fällt gleich die interessant gepflasterte Zuwegung zu allen Bereichen des Grundstücks auf. Die sehr gepflegte gestaltete Außenanlage, die angepasst für jedes Teilobjekt (4 WE) eine praktische Ergänzung zu den individuellen Wohnungen bietet, gibt jedem Wohnbereich eine individuelle Note und gewisse Rückzugsbereiche. Dazu gehören großzügige Gartenflächen, überdachte und unüberdachte Außenbereiche, Stellplätze und Garagen. Das Haupthaus beherbergt im Erdgeschoss die Zentralheizung, den Kellerabgang und das Treppenhaus für beide Etagen. Die Erdgeschosswohnung mit Eingangsbereich, Wannen- und Duschbad und Küche hat 2 Zimmer und eine Größe von etwa 77 m². Die obere Wohnung zieht sich mit vielen intersseanten Details vom OG bis ins DG. Holzelemente, interessante Treppenführung, eine besondere Kochstelle (Kochhexe/Kachelofen) und ein Balkon machen diese 136 m² große Wohnung besonders attraktiv. Im Nebengebäude befinden sich über Garagen und weiteren Abstellflächen zwei kleinere Wohnungen, eine mit 36 m², die andere mit 43 m² Wohnfläche. Die eine wurde gerade nach Auszug des Mieters gründlich saniert und steht zur kurzfristigen Weitervermietung bereit, die andere ist schon sehr langfristig vermietet.

Sonstiges Die Mieteinnahmen im Ist sind schnell durch kurzfristige Vermietung der gerade renovierten kleinsten Wohnung zum aufgeführten Wert des Soll zu führen. Bestandteil der genannten Mieteinnahmen sind 300 €/Monat für die vertraglich langfristig vereinbarte Einspeisungsvergütung der Solaranlage. Vor einer gern durchzuführenden Besichtigung möchten wir mit Ihnen ein ausführliches Telefonat zur Immobilie und Ihren Vorstellungen führen, um dabei gemeinsam zu ermitteln, ob es sich um das Grundstück handeln könnte, welches Sie suchen. Senden Sie uns bei Interesse eine E-Mail an info@trendimmobilien-burczyk.de, telefonisch erreichen Sie uns unter 0049 171/2427530. Stichworte Rolladen, Bundesland: Brandenburg, Landkreis Elbe-Elster, 3 Etagen