Reihenendhaus zum Kauf 889.000 € 5 Zimmer 162,2 m²<br/>Wohnfläche 621,5 m²<br/>Grundstück Glonn Glonn 85625

Monat
5Zimmer
162,2 m²Wohnfläche
621,5 m²Grundstück

Frau Anna Wagenstaller

neues // nest Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

VERKAUFT - Ihr privates Paradies am Naturschutzgebiet

Sie sind auf der Suche nach einem familienfreundlichen Zuhause mit Blick ins Grüne? Sie legen Wert auf eine moderne aber dennoch gemütliche Wohnatmosphäre? Energieeffizientes Wohnen hat für Sie Priorität? Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses moderne, nach neuesten energetischen Standards errichtet Reihenendhaus mit durchdachtem Grundriss bietet ein einmaliges Wohnerlebnis für Naturliebhaber. Das große Grundstück reicht bis zum Bachufer und endet am Rande eines Naturschutzgebietes.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch unter 0162 -9023177 oder Sie überzeugen sich am besten gleich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Glonn, Glonn (85625)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Glonn ist ein Markt und staatlich anerkannter Erholungsort im oberbayerischen Landkreis Ebersberg sowie der Sitz der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft.

Glonn befindet sich in der Region München im Alpenvorland rund 13 km südlich von Zorneding, 11 km südwestlich von Grafing, 22 km nordwestlich von Bad Aibling, 26 km nördlich von Miesbach und 30 km von der Landeshauptstadt München entfernt. Zum Flughafen München sind es etwa 54 km.

Der Erholungsort Glonn liegt idyllisch eingebettet im Glonntal, einem ehemaligen Schmelzwassertal des früheren Inngletschers und ist von bewaldeten Hügeln umgeben. Im Süden bestimmt die Kette der Bayerischen Alpen den Horizont. Die fließenden Gewässer Glonn, Kupferbach und Schrankenbach haben ihre Quellen im Glonner Gemeindegebiet. Zum Teil auf der Gemeindeflur liegen insgesamt vier Landschaftsschutzgebiete.

Die unmittelbar benachbarten Gemeinden Baiern, Bruck, Egmating, Moosach und Oberpframmern bilden mit Glonn eine Verwaltungsgemeinschaft.

Glonn hat 5276 Einwohner (Stand 2018).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

889000 €

5.480,21 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2,5 %

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.480,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.649 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.772 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Verkehr:
Das Glonner Gemeindegebiet wird von den Kreisstraßen EBE 13 und EBE 14 sowie die Staatsstraßen St 2079 und St 2351 durchquert, zur A 8 (Anschlussstelle Weyarn) sind es 18 km sowie zur A 99 (Anschlussstelle Ottobrunn) 16 km.

Die Anbindung an die Nachbarorte ist mit mehreren Buslinien gewährleistet, die auch zu den S-Bahnlinien S4 und S7 nach Zorneding und Höhenkirchen-Siegertsbrunn im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund führen. Glonn gehört zu den Zonen 3 und 4 dieses Tarifsystems. Von Grafing Bahnhof erreichen Sie München Ostbahnhof mit dem Meridian in 14 Minuten.

Kindergarten/Schulen:
Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Grafing. Die nächste Realschule in Ebersberg. Die renommierte "Freie Schule Glonntal" befindet sich im nahegelegenen Piusheim.

Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß. Stichworte Nutzfläche: 29,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

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Anbieter der Immobilie

neues // nest ImmobilienGewerblicher Anbieter

Fritz-Berne-Str. 40, 81245 München

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g5595l

Referenznummer: 172