Wohnung zum Kauf

598000 €598.000 €4.530,30 €/m²

Finanzierung ab 2475 €/Monat

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4,5Zimmer

132 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Überlingen, Überlingen (88662)

Diese großzügige 4 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet mit ca. 132 m² Wohnfläche, davon ca. 120 m² Innenraumwohnfläche und einer Terrassenfläche von ca. 24 m² (nach DIN 277, wovon ca. 12 m² als anteilige Wohnfläche angerechnet werden) viel Platz und Komfort auf drei Ebenen. Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Wohnhaus in ruhiger Hinterhauslage, fernab vom Straßenlärm - eine wahre Ruheoase! Sie liegt im Hochparterre und ist überwiegend nach Süden und Westen, teilweise auch nach Norden ausgerichtet.
Die Aufteilung der Wohnung ist durchdacht und bietet Platz für die ganze Familie. Auf der ersten Ebene finden Sie ein Duschbad mit WC, das Elternschlafzimmer, die Küche sowie ein Esszimmer. Die zweite Ebene ist mit einem großzügigen Wohnraum ausgestattet, der direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Gartenterrasse bietet - perfekt für sonnige Tage. Auf der dritten Ebene befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Abstellflur, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Badezimmer. Beide Kinderzimmer haben Zugang zu einer weiteren Gartenterrasse, die ebenfalls in Südlage liegt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit ca. 10 m², der idealen Stauraum bietet. Außerdem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die gepflegte Gartenanlage der Wohngemeinschaft, die an die beiden Terrassen grenzt, bietet zusätzlichen Erholungsraum.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und sofort bezugsfertig. Schönheitsreparaturen wurden nach der Räumung bereits durchgeführt. Es bleibt dem Käufer überlassen, ob er die Wohnung vor Einzug noch
einer zusätzlichen Modernisierung unterziehen möchte.
Zusätzlich zur Eigentumswohnung wird eine Hausgarage verkauft, die sich direkt unter der Wohnung befindet. Der Preis für das Garageneigentum beträgt zusätzlich zu der Eigentumswohnung, 16.000 €.

Das Wohngebäude befindet sich in einer erstklassigen Lage im begehrten Stadtteil Überlingen West, direkt angrenzend an das Kurgebiet. Hier treffen urbanes Leben und naturnahe Erholung aufeinander und bieten Ihnen das Beste aus beiden Welten. Nur 6 Gehminuten trennen Sie von der malerischen Seepromenade, die zu entspannten Spaziergängen am Bodensee einlädt. Hier befinden sich u.a. das beliebte Strandbad West, die Therme und die Villengärten. Im Westen erstreckt sich der weitläufige Uferpark des Landesgartenschaugeländes mit seinen 6 Hektar - ein perfekter Ort für Erholung und Freizeitgestaltung, gespickt mit kulturellen Highlights, insbesondere in den Sommermonaten.
Die Lage bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die nächste Stadtbushaltestelle, und in etwa 8 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Überlingen Therme. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie sowohl in der fußläufig erreichbaren Innen- und Altstadt als auch in den Stadtrandgebieten.
Wenn Sie den Tag in der Abendsonne entspannt am Bodensee ausklingen lassen möchten, erwartet Sie eine Vielzahl kulinarischer Angebote am Bodenseeufer im Stadtgebiet oder im zauberhaften Umland.
Die besondere Lage des Objektes vereint Ruhe und hohe Lebensqualität mit der Nähe zu allen urbanen und naturnahen Vorzügen, die eine Toplage mit Südausrichtung am Bodensee zu bieten hat.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen