Wohnung zum Kauf Provisionsfrei 250.000 € 4 Zimmer 79,6 m²<br/>Wohnfläche 3. Stock<br/>Geschoss Ostendstraße 117 Neuburg Neuburg an der Donau 86633

Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
250000 €
4Zimmer
79,6 m²Wohnfläche
3. StockGeschoss
Ostendstraße 117, Neuburg, Neuburg an der Donau (86633)

Herr Michael Zerbe

IMMOBILIEN BAUMEISTER

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

250.000 €

Preis pro Stellplatz

8.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

276 €

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Balkon
3. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff
vermietet

PROVISIONSFREI: 4-Zimmerwohnung in Neuburg mit Carport zu verkaufen - Immobilien Baumeister seit 1971 in Neuburg

In 86633 Neuburg steht diese 4-Zimmerwohnung im 3 OG mit ca. 79,60 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnzimmer (20,00 m²)
- Schlafzimmer (15,35 m²)
- Kinderzimmer 1 (10,25 m²)
- Kinderzimmer 2 (6,62 m²)
- Küche (9,03 m²)
- Diele/Flur (8,73 m²)
- Bad mit Fenster (6,88 m²)
- Balkon (2,74m²)
- Kellerabteil (6,11 m²)
- Carport
- Dachbodenabteil
Eine gute etablierte Hausverwaltung kümmert sich um die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums.
Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 276,00 Euro. Darin sind alle Kosten der Verwatlung enthalten.
Im Kaufpreis mit enthalten ist ein Carport, der Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein eigenes Dachbodenabteil sowie ein Waschraum.
2016 wurden die Fenster und die Rollos erneuert. Die Elektrik wurde im Jahr 2022 komplett auf den neuesten Stand gebracht. Ebenfalls wurde der Bodenbelag und die Innenwände erneuert.
Die Außenfassade der WEG hat ein Wärmedämmverbundsystem mit neuem Außenputz und Farbanstrich erhalten. Das Dach und der Hauseingang wurden ebenfalls erneuert.
Derzeit ist die Wohnung zu einem guten Mietzins vermietet. Angaben über die Miethöhe erfolgen ausschließlich in einem persönlichen Gespräch.
Im Fall einer Eigennutzung haben Sie die Möglichkeit dem Mieter mit einer Eigenbedarfskündigung zu kündigen.
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 2005
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 148,3 kWh/(m²xa)
Warmwasser enthalten
Gültigkeit: 24.01.2019 - 23.01.2029
Energieeffizienzklasse: E
Alle Angaben kommen im Kundenauftrag vom Eigentümer. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.141 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

2.489 € / m²

Höchster Wert in der Region

6.106 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

86633 Neuburg a. d. Donau - Ostendstraße 117
- Nähe zum Englischen Garten
- KIndergarten und Schule in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Bushaltestelle

Weitere Informationen

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- Verkauf
- Vermietung
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Immobilien Baumeister
Münchener Straße 16
86633 Neuburg a. d. Donau
Tel.: 08431/7318
www.baumeisterimmobilien.de Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt