Mehrfamilienhaus zum Kauf 490.000 € 17 Zimmer 492 m²<br/>Wohnfläche 1.006 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lahm Lichtenfels 96215

Monat
17Zimmer
492 m²Wohnfläche
1.006 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

MS+P Immobilien GbR

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

WOHN-/GEWERBE-/MISCHOBJEKT IN BELIEBTEM LICHTENFELSER ORTSTEIL ZUM KAUF

Objektbeschreibung Das massiv gebaute Gebäude thront erhaben am Ortsrand und sichert eine herrliche Aussicht in das Landschaftsschutzgebiet „Kitschentalrangen". Nach den vorgelagerten Pkw-Stellplätzen und einer großen langen Garage an der Zufahrt gelangt man über eine breite Treppe zum Eingangsbereich der Gastronomie und des Pensionsbetriebes. Auf der rechten Grundstücksseite hat man zusätzlich einen Zugang in den Keller und die angebaute Küche geschaffen. Die Flächen sind untereinander gut kompatibel!

Die Gastronomiefläche und ihre Ausstattung genügt mit samt der ländlichen Lage heutigen Erwartungen. In der letzten Zeit erfolgte die Vermietung ohne Bewirtung. Vorher wurden die Zimmer wochenweise als Pauschalangebot inkl. Halbpension, einer Massage im Haus (extra Zimmer) und 1 (bzw. 2) Eintrittskarte(n) für die Obermain Therme in Bad Staffelstein vermietet.

Das Objekt eignet sich zur sofortigen Wiederinbetriebnahme des Gastronomie- und Beherbergungsgewerbes, ABER AUCH IDEAL ALS WOHNHAUS FÜR MEHRERE GENERATIONEN!

Ein Schulungs- & Konferenz-Haus oder eine Meditations- und Gesundheitszentrum sind hier ebenso gut zu betreiben, wie ein Bed & Breakfast aufgrund der vielen Wander- und Radwege im Umfeld. Raumaufteilung Erdgeschoss
Windfang, Damen- u. Herren-WC´s, Flur, Gastraum 1, Gastraum 2, Küche mit Kühlraum, separierbarer Veranstaltungsbereich

Obergeschoss
7 x Fremdenzimmer mit Duschbad & davon 4 mit Balkon, außerdem eine große Diele, ein sep. Duschbad sowie Flur

Dachgeschoss
6 x Fremdenzimmer mit Duschbad & davon 2 mit Balkon, außerdem Abstellraum, Diele und Flur

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
6 Stellplätze
Balkon
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Garten
voll unterkellert

Lage

Lahm, Lichtenfels (96215)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort ist ein beschaulicher und beliebter Ortsteil der Deutschen Korbstadt Lichtenfels und liegt etwa 9 Kilometer südöstlich der Kreisstadt auf den Höhen des fränkischen Juras. Die Kreisstraßen LIF 22 und LIF 4 kreuzen sich im Ort und schaffen gute Anbindung in die schöne Umgebung.

Landschaftlich sehr schöne Lage mit hohem Naherholungswert. Am nordwestlichen Ortsrand befindet sich sogar ein kleines Skigebiet! Für Kinder und Anfänger kann hier unweit von Lichtenfels dem Skifahren, Snowboarden und Langlauf nachgegangen werden, dafür steht aktuell eine 0,4 km lange Piste zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

490000 €

995,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt. aus dem eff. Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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995,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

902 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.509 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder seiner Erfüllungsgehilfen. Eine Gewähr kann trotz sorgfältiger Prüfung und Überarbeitung nicht übernommen werden!

Besichtigungen sind nach Absprache möglich!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MS+P Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Lichtenfelser Str. 7, 96231 Bad Staffelstein

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2742r5r

Referenznummer: MSI168