Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.250.000 € 10 Zimmer 292 m²<br/>Wohnfläche 1.304 m²<br/>Grundstück Bad Wiessee Bad Wiessee 83707

Monat
10Zimmer
292 m²Wohnfläche
1.304 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Tegernseer Grund Immobilien GmbH

KAPITALANLAGE - MFH MIT SEEBLICK UND AUFWERTUNGSPOTENZIAL, BAD WIESSEE

Das Dreifamilienhaus liegt in sonniger Lage des Bad Wiesseer Ortsteils Abwinkl. In dem ca. 1936 erbauten Haus befinden sich drei Wohneinheiten, die sich jeweils über die gesamte Etage erstrecken. Zwei der Wohnungen sind vermietet, die Einheit im Dachgeschoss - mit attraktivem Seeblick - wurde von den Eigentümern selbst genutzt.

Mit gezielten Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen, wie etwa einer energetischen und optischen Aufwertung, besteht Wertschöpfungspotenzial.
Eine Aufteilung nach WEG wäre denkbar.

Durch die bevorzugte Lage mit kurzen Wegen zum Seeufer sowie Wander-und Radwegen, ergibt sich eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit hoher Lebens-qualität. Auch eine Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung einer Wohneinheit als Zweitwohnsitz bietet sich an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort bzw. nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
voll unterkellert
vermietet

Lage

Bad Wiessee, Bad Wiessee (83707)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

2250000 €

7.705,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. Mwst.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.705,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.113 €/m²

Höchster Wert in der Region

20.568 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges STATUS
3 Wohnungen (davon 2 vermietet,1 eigengenutzt)

BESONDERHEITEN
. Jahresnettokaltmiete ca. EUR 26.940,00
. Interessantes Aufwertungspotenzial

PARKFLÄCHENART
2 Garagen, 3 Außenstellplätze Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tegernseer Grund Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Seestraße 26, 83700 Rottach-Egern

10 Jahre Partnerschaft

Impressum Profil

Online-ID: 2fdk755

Referenznummer: 2_98_72383707