Studio zum Kauf provisionsfrei 350.000 € 2,5 Zimmer 54,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Heinrich-Busold-Str. 79 Friedberg Friedberg 61169

Monat
2,5Zimmer
54,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Wohnraum, der zum Leben passt | HB 79

Neubauprojekt

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Energieeffizient leben: 2,5 Zimmer-Wohnung mit Garten

Das dreistöckige Gebäude in der Heinrich-Busold-Straße 79
entsteht in einer ruhigen Straßenschleife ohne Durchgangsverkehr. Hier am Rande des Neubaugebiets „Steinern Kreuzweg“ liegt es nahe der umliegenden Felder und Wiesen. Eine Lage zum Wohlfühlen und für entspanntes Wohnen.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich
in der näheren und weiteren Nachbarschaft – eine Bushaltestelle schafft komfortable Anbindung an die Infrastruktur der Innenstadt. Ideal für Berufspendler: Zum Bahnhof sind es mit
dem Fahrrad nur 8 Minuten – von hier aus geht es stressfrei nach Frankfurt weiter. Loggien, Terrassen, Dachterrassen und die Gärten der Erdgeschosswohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Die Tiefgarage
ist über eine berankte Zufahrt von der Heinrich-Busold-Straße zu erreichen. Die Freiflächen nach Norden und Osten sind
ansprechend und grün gestaltet.
Eine Besonderheit ist der Hauszugang auf der rückwärtigen Seite des Hauses, der über einen kurzen sich schlängelnden Weg zu erreichen ist. Er ermöglicht entspanntes Ankommen
abseits des öffentlichen Raums.
Mit dem Auto ist das Haus ebenfalls bestens erschlossen. Aus der Tiefgarage bringt der Aufzug die Hausbewohnerinnen und -bewohner barrierefrei in jedes Geschoss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Q1 / 2026
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Gartenanteil, Garten
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Heinrich-Busold-Str. 79, Friedberg, Friedberg (61169)

Etwa 31.000 Menschen leben in Friedberg. Die Stadt ist das kulturelle Zentrum und Verwaltungssitz des Wetteraukreises. Hier findet sich das komplette Spektrum der Nahversorgung auf kleinem Raum: Geschäfte, Gesundheitseinrichtungen, Kitas – und viele weiterbildende Schulen. Darunter besonders bekannt: Die stark wachsende Technische Hochschule Mittelhessen.
Der historische Stadtkern und Baudenkmäler wie die Burg Friedberg – sie gehört zu den größten Burganlagen im deutschsprachigen Raum – die Stadtkirche oder das alte Rathaus, prägen das Bild. In der Innenstadt lädt die Kaiserstraße mit vielen inhabergeführten Einzelhandelsgeschäften zum Schlendern ein.

Friedberg ist über die A5 und die B3 verkehrstechnisch hervorragend angebunden.
Auch auf der Schiene ist Friedberg bestens angebunden: Die S-Bahn nach Frankfurt verkehrt im Halb- oder sogar Viertelstundentakt. Wer hier wohnt, profitiert von Wirtschaftskraft und Pulsschlag der Kreisstadt ebenso wie vom hohen Freizeitwert des Wetteraukreises mit seinen vielen Möglichkeiten zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren in der Natur.

Energie und Bauzustand

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Erdwärme

Preise

Kaufpreis

350000 €

6.398,54 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

27500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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6.398,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.329 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.736 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Heinstadt Reiss GmbHGewerblicher Anbieter

Hubert-Vergölst-Str. 9, 61231 Bad Nauheim

Partnerschaft

Frau Cinare ZamanliDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fmvn5s

Referenznummer: 840051_WE05

Frau Cinare Zamanli

Heinstadt Reiss GmbH

Exposé

Studio zum Kauf · provisionsfrei350000 €350.000 €6.399 €/m²Finanzierung ab 1419 €/Monat2,5Zimmer54,7 m²WohnflächeEGGeschossHeinrich-Busold-Str. 79, Friedberg, Friedberg (61169)