Wohnung zum Kauf 195.000 € 4 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche Honsel / Eichholz Lüdenscheid 58511

Monat
4Zimmer
92 m²Wohnfläche

Herr Alexander Möhring

VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

VR IMMO: Renditestark & modernisiert - vermietete ETW mit Balkon und Garage

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage?
Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie.

Über das sehr gepflegte Treppenhaus des 1972 in massiv-solider Bauweise erstellten Gebäudes mit insgesamt 6 Parteien gelangen Sie in die Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche. Diese befindet sich in der 2. Etage. Die 4 Zimmer sind hell und gut geschnitten.

Das Wohnzimmer ist nach Süden/West ausgerichtet und wird dadurch vor allem im Nachmittags- und Abendbereich sonnenverwöhnt. Die Fläche von knapp 26 m² bietet reichlich Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem angrenzenden, mit einer elektrischen Markise ausgestatteten Balkon können Sie an den Tag entspannt ausklingen lassen. Da der Balkon zusätzlich überdacht ist, sind Sie und Ihre Balkonmöbel auch bei Regenwetter geschützt.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und einen großen Kleiderschrank. Die beiden weiteren Räume lassen sich optimal als Kinder-/Arbeits- und Gästezimmer nutzen.

Das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche wurde 2024 saniert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das ebenfalls in 2024 modernisierte Gäste-WC mit Fenster und praktischer Abstellnische rundet das Angebot ab.

Zur Ausstattung zählen Kunststoff-Iso-Fenster aus ca. 2000 mit elektrischen Rollläden. Die Elektrik der Rollläden ist aus 2024. Einzig im Wohnzimmer finden sich zweifach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr. Die Elektrik wurde stellenweise erneuert und mit neuen Steckdosen bestückt.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage.

Die Immobilie ist derzeit für 850€/Monat (inkl. Garage) vermietet, was einer Jahresnettokaltmiete von 10.200€ entspricht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Honsel / Eichholz, Lüdenscheid (58511)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lüdenscheid - Worth

Die Eigentumswohnung liegt im Nordosten Lüdenscheids im Stadtteil Worth und besticht durch eine zentrale und dennoch ruhige Lage, eine sehr gute Infrastruktur und eine sehr günstige
Verkehrsanbindung, auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr.

Die Innenstadt ist in wenigen Minuten sowohl per Auto, mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar und auch die Anbindungen an die B229 und die A45 sind sehr gut. Beide Anschlussmöglichkeiten sind in jeweils ca. einem Kilometer erreicht.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomiebetriebe sowie Freizeitmöglichkeiten. So sind unter anderem das Kulturhaus, wie auch die Phänomenta fussläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

195000 €

2.119,57 €/m²

Provision für Käufer

2,38% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.119,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.076 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.986 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Sauerfelder Straße 5, 58511 Lüdenscheid

3 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander MöhringDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g24m5t

Referenznummer: VR-8278