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Doppelhaushälfte zum Kauf
429000 €3.021,13 €/m²
5Zimmer
142 m²Wohnfläche
353 m²Grundstück
Eitorf, Eitorf (53783)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schmitz ImmobilienPartner GmbH
Frau Saskia Schmidt
Schmitz ImmobilienPartner GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
429000 €
3.021,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Terrasse

Ihr neues Zuhause: Geräumige Doppelhaushälfte mit Wohlfühlfaktor!

Diese wunderschöne Immobilie vereint funktionales Wohnen mit zentraler Lage.
Ob großzügige Raumaufteilung, lichtdurchfluteter Wohnbereich oder der liebevoll angelegte Garten - diese Doppelhaushälfte bietet alles, was das Herz begehrt.
Lassen Sie sich begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Begrüßen dürfen wir Sie im Untergeschoss, welches Sie durch einen Windfang betreten.
Hier befindet sich neben einem großen Kellerraum mit viel Platz für Ihre Vorräte und dem Heizungsraum mit der in diesem Jahr frisch eingebauten Gasheizung zusätzlich Platz für Ihre Gäste.
Ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit gegenüberliegendem Dusch-Bad bietet Ihren Gästen einen tollen Komfort und befindet sich separiert von Ihren privaten Räumlichkeiten.
Über das Treppenhaus gelangen wir in die Hauptwohnetage.
Während Sie rechter Hand in die große Küche mit angrenzendem Essbereich und traumhaften Ausblick in die Natur gelangen, befindet sich linker Hand das geräumige Wohnzimmer mit Aussicht auf den gepflegten Garten. Auch ein Gäste-WC ist auf dieser Etage vorhanden.
Bodentiefe Fenster lassen die Sonnenstrahlen von beiden Seiten aus durch die gesamte Etage strahlen.
An warmen Tagen können Sie auf der an das Wohnzimmer angrenzenden Terrasse schöne Stunden mit der Familie genießen, während die Kinder durch das im Garten befindliche Tor den nahegelegenen Spielplatz erreichen und sich austoben können.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großen Schlafzimmer, sowie zwei weiteren Zimmern, die sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro anbieten.
Ein Tageslicht-Bad mit Badewanne rundet das Dachgeschoss ab.
Über eine Dachbodenklappe gelangen wir auf den Spitzboden, der neben einer Menge Stauraum auch Ausbaupotenzial bietet. Diesbezüglich verweisen wir auf eine entsprechend benötigte Genehmigung von dem ansässigen Bauamt.
Eine Garage neben dem Haus, sowie weitere Stellplätze auf der gepflasterten Einfahrt erspart Ihnen die zukünftige Parkplatzsuche.

In dieser Immobilie finden Sie den idealen Rückzugsort und genügend Platz für die ganze Familie - ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben. Überzeugen Sie sich selbst!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Eitorf - Zentrum:

Die Gemeinde Eitorf nennen rund 19.500 Einwohner ihr zu Hause.
Verteilt auf insgesamt 58 Ortsteile finden Sie Eitorf zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald am Mittellauf der Sieg gelegen.
Umrundet von den Nachbargemeinden Ruppichteroth, Windeck, Asbach, Buchholz, Kircheib und der Stadt Hennef laden hier etliche Rad- und Wanderwege zu ausgiebigen Erkundungstouren durch die Natur ein. Beeindruckende Bauwerke wie das Kloster Merten, die Villa Boge und auch Naturdenkmäler sind hier zu entdecken.

Die Großstädte Bonn und Köln sind durch eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung an die Autobahn (A560 / A3) und dem Eitorfer Bahnhof schnell mit dem Zug oder Auto erreichbar.
Den Bahnhof fahren stündlich mehrere S- und Regionalbahnen in die Richtungen Aachen und Siegen an.

Auch das Vereinsleben wird hier großgeschrieben. Verschiedene Sportvereine, Karnevalsvereine, die freiwillige Feuerwehr und ein weitreichend bekannter Chor sind beliebte Treffpunkte für viele Eitorfer. Das wohl bekannteste Ereignis ist die Eitorfer Kirmes.
Als größte Kirmes des Rhein-Sieg-Kreises zieht es am letzten Wochenende im September jährlich zahlreiche Touristen in die Eitorfer Straßen.

Die Gemeinde Eitorf vereint eine wunderbare Mischung aus Stadt und Dorfleben, mit gleichzeitiger hervorragender Verkehrsanbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Als inhabergefu?hrtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wu?nsche ein.
Wir unterstu?tzen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.

Fu?r Ihre Fragen stehen wir Ihnen - auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung - gerne zur Verfu?gung.

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme. Stichworte Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 11.30, Distanz vom Zentrum: 1.10

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.021,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.047 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.169 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Schmitz ImmobilienPartner GmbH
Schmitz ImmobilienPartner GmbHGewerblicher Anbieter
Am Brauhof 4, 53721 Siegburg
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Saskia SchmidtDein Kontakt
Online-ID: 2g3nc5m
Referenznummer: SiP-671
Schmitz ImmobilienPartner GmbH
Frau Saskia Schmidt
Schmitz ImmobilienPartner GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen