Wohnung zum Kauf 89.900 € 1,5 Zimmer 31,6 m²<br/>Wohnfläche Gartenstadt Süd Bremen 28201

Monat
1,5Zimmer
31,6 m²Wohnfläche

Frau Tessa Hertwig

HAUBNER GROUP Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Attraktives 1,5-Zimmer-Appartement in der Neustadt

Zum Verkauf steht ein charmantes 1,5-Zimmer-Appartement im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957, eingebettet in die ruhige und grüne Umgebung der Bremer Neustadt, Ortsteil Gartenstadt-Süd. Mit einer Wohnfläche von ca. 31,6 m² bietet diese Wohnung eine kompakte und zugleich durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles - sei es zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

Das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Wintergarten lädt zum Verweilen ein und bietet einen entspannten Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über ein Duschbad und flexible Nutzungsmöglichkeiten für das halbe Zimmer: Derzeit sind hier die Küchenanschlüsse installiert, doch wie viele Eigentümer im Haus können Sie die Küche bei Bedarf auch verlegen und den Raum stattdessen als praktische Schlafnische gestalten. Um Ihnen beide Möglichkeiten zu veranschaulichen, stellen wir Ihnen zusätzlich zwei Grundrissvarianten in unserem Exposé bereit. Die Fenster in der Wohnung wurden zudem vollständig erneuert und bieten eine moderne Isolierung.

Bitte beachten Sie, dass die Fotos des Wohnzimmers und der Schlafnische virtuell möbliert wurden und mit dem Zusatz "Einrichtungsidee" gekennzeichnet sind, um Ihnen ein besseres Raumgefühl zu vermitteln. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

Die Wohnung punktet mit effizienter Fernwärmeversorgung (2004), und das Gebäude selbst wurde regelmäßig modernisiert - so wurde etwa der Aufzug im Jahr 2013 erneuert. Die gepflegte Umgebung bietet Fahrradstellplätze direkt vor der Tür und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, und die Anbindung an das städtische Leben könnte kaum besser sein.

Dieses Apartment ist sofort verfügbar und bietet die perfekte Gelegenheit, eine gut geschnittene und attraktiv gelegene Immobilie zu erwerben. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung zu präsentieren und Sie auf Ihrem Weg zum Immobilienerwerb zu begleiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia

Lage

Gartenstadt Süd, Bremen (28201)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Wohnung liegt in einem attraktiven Teil der Bremer Neustadt, einem Stadtteil bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangebote. Diese Lage bietet die ideale Mischung aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung, was sie besonders attraktiv für Familien, Berufstätige sowie Kapitalanleger macht.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien in fußläufiger Entfernung, die eine schnelle und direkte Verbindung zur Bremer Innenstadt und anderen Stadtteilen ermöglichen. Zusätzlich sorgt die Nähe zur Autobahn A281 für eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. Von hier aus sind die Autobahnen A1 Richtung Hamburg oder Osnabrück sowie die A27 Richtung Hannover oder Cuxhaven schnell und leicht erreichbar, was die Wohnung auch für Pendler besonders interessant macht.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Dies macht die Wohnlage für Familien mit Kindern ideal. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sowie verschiedene Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen und das soziale und kulturelle Leben bereichern.

Die Wohnung liegt zudem nahe mehrerer Grünflächen und Parks sowie der Weser, die zu sportlichen Aktivitäten oder zum Entspannen im Freien einladen und ideale Bedingungen für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach zum Genießen der schönen Aussicht auf das Wasser bieten. Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und ruhiger, grüner Umgebung mit exzellenter Anbindung an alle wichtigen Bereiche, ideal für alle, die urbanes Leben schätzen und dennoch Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

89900 €

2.844,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.764 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bremen, Distanz zum Flughafen: 2.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.75, Distanz zur Autobahn: 11.8, Distanz zum Bus: 0.35

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HAUBNER GROUP Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Konsul-Smidt-Straße 90, 28217 Bremen

Partnerschaft

Frau Tessa HertwigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfbv5q

Referenznummer: HG-416