Sonstiges
++
RAUM-AUFTEILUNG
OFFEN, HELL, PRAKTISCH, BARRIERE-ARM
Ein offenes, helles Wohnkonzept im Bereich Küche/Essen/ Wohnen mit großer, teilüberdachter Terrasse, Abgang zum gepflasterten Garten und zum Stellplatz des Carports. Das Schlafzimmer bietet ebenso einen Ausgang zur Terrasse.
Nur eine Stufe zum Hauseingang und Sie haben Ihre barriere-arme Wohnung im Erdgeschoss erreicht.
Einfach praktisch und gut konzipiert.
Für ein Single ebenso geeignet wie für ein Paar oder gerne auch für Senioren.
DIE RAUM-AUFTEILUNGEN
2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
Entree
Bad
Küche mit Speisekammer
Wohnen/ Essen ... Zugang zur Terrasse
Schlafen ... Zugang zur Terrasse
SONDEREIGENTUM:
ETW: EG
UG: Keller mit Stromanschluss/Steckdose, ca. 8 m²
SONDER-NUTZUNGSRECHT:
Terrasse
Garten
Carport
GEMEINSCHAFTSEIGENTUM:
Wasch- und Trockenraum
WICHTIGE HINWEISE
Exposé
Verstehen Sie dieses Exposé bitte als eine Vorabinformation zum Angebot. Alle Daten/ Detailangaben sind von uns nach Auskunft der Eigentümer wiedergegeben worden. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird als Nachweismakler oder als Vermittlungsmakler tätig.
PROVISION
Gesetzlich vorgeschriebene Offenlegung. Käuferprovision verdient bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH hat einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geldwäschegesetz (GwG):
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH ist verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 bzw. § 11 Abs. 4 GwG zu handeln. Gesetzestexte können am Firmensitz eingesehen werden.
§ 80 Abs. 4 GEG
Wir kommen unserer Verpflichtung hiermit nach, der Erwerberpartei ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband anzubieten.
Link: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/beratung/stationaere-beratung/?cn-reloade=1
++
Stichworte
Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 73,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: NRW, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 42.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz vom Zentrum: 1.00
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen