Wohnung zum Kauf

429000 €429.000 €6.843,20 €/m²

Finanzierung ab 1436 €/Monat

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2Zimmer

62,7 m²Wohnfläche

7.Geschoss

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Moabit, Berlin-Tiergarten (10557)

Die Wohnung befindet sich in der siebten Etage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die eigene, großzügige Dachterrasse (ca. 70m²) mit Sondernutzungsrecht, die über eine Außentreppe zugänglich ist und einen herrlichen Blick über Berlin bietet. Die Dachterrasse ist in der Mitte durch einen Sichtschutz von der Terrasse der Nachbarwohnung abgetrennt. Die Dachterrasse ist sowohl über eine Innentreppe (im Treppenhaus, nur durch eine abschließbare Stahltür zugänglich) als auch über eine Außentreppe (von der Wohnung aus) erreichbar.
Vom geräumigen Flur aus sind alle Zimmer zu erreichen. Das ca. 23m² große Wohnzimmer verfügt über eine integrierte Küchenecke mit Einbauküche und Elektrogeräten, die in der Wohnung verbleibt. Weiterhin befindet sich hier der Zugang zum Balkon (ca. 5m²) sowie der Zugang zur Außentreppe zur Dachterrasse. Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschtisch ausgestattet.
Alle Zimmer sind gefliest. Eine große Abstellnische im Wohnzimmer bietet zusätzlichen Stauraum. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage (Fernwärme) beheizt. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz der 30.000€ zusätzlich kostet sowie ein Kellerverschlag. Die Wohnung ist bezugsfrei. Das mtl. Wohngeld beträgt 428,88€.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der wunderschönen Aussicht.

Die Wohnung liegt im Bezirk Tiergarten, in unmittelbarer Nähe zur Spree, dem Fritz-Schloss-Park und dem Carl-von-Ossietzky-Park. Der Große Tiergarten, ein weitläufiger und abwechslungsreich gestalteter Park, befindet sich im Zentrum des Stadtteils und erhöht deutlich den Freizeitwert der Umgebung. Die begrünte Promenade entlang der Spree lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, darunter die Potsdamer Platz Arkaden. In den Seitenstraßen befinden sich gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Mit der Tramlinie M20, die alle 5 Minuten verkehrt, ist der Hauptbahnhof in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Sonstiges Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
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[URL="https://www.werneburg-immobilien.de/tour/bpk0"]360° Rundgang[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.02, Distanz zum Flughafen: 5.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.72, Distanz zur Autobahn: 2.67, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.83, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 2.23