Mehrfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €998 €/m²

Finanzierung ab 2092 €/Monat

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20Zimmer

500 m²Wohnfläche

1.170 m²Grundstück

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Lage, Lage (32791)

Zum Verkauf steht dieses charmante Mehrfamilienhaus mit einem Gewerbe-Lokal und insgesamt neun Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1931 in solider Bauweise errichtet und in den 1970er Jahren erweitert. Es befindet sich in zentraler Lage und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von etwa 660 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.170 m². Dieses bietet den Mietern die Möglichkeit, einen gemeinschaftlichen Garten zu nutzen.
Das Haus ist derzeit vollständig vermietet, was dem zukünftigen Eigentümer eine solide Grundlage für kontinuierliche Einnahmen bietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 2.970 EUR pro Monat bzw. 35.640 EUR pro Jahr, zuzüglich Nebenkosten.
Die neun Wohneinheiten bieten eine Vielzahl unterschiedlicher Wohnungsgrößen, die den individuellen Bedürfnissen der Mieter gerecht werden. Die Wohnungstypen umfassen:
- Vier 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad
- Drei 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad
- Zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad
Jede Wohnung besticht durch ihren eigenen Charme, wobei die Wohnflächen zwischen ca. 32 m² und großzügigen 90 m² variieren und somit eine breite Zielgruppe ansprechen.
Das Gebäude zeichnet sich durch ein stilvolles Holztreppenhaus und Holz-Zwischendecken aus, die dem Haus einen besonderen Charakter verleihen. Die Gas-Zentralheizung sowie alle Wasserleitungen wurden im Jahr 2017 erneuert, um modernen Wohnkomfort sicherzustellen.
Ein Teil des Gebäudes verfügt über Kellerräume, die den Mietern zusätzlichen Stauraum bieten. Ein weiteres Highlight sind die zwölf zur Verfügung stehenden Parkplätze, die ausreichend Abstellmöglichkeiten für PKWs bieten.
Dieses Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten und einem Gewerbe-Lokal stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine stabile und rentable Investition suchen. Die Vielfalt der Wohnungsangebote, die solide Bauweise und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einer vielversprechenden Investition mit großem Potenzial.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses zu überzeugen. Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***

Die Immobilie in Lage befindet sich in einer malerischen und begehrten Wohngegend in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Lage ist eine charmante Stadt im Kreis Lippe und zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die Lage ist eine bekannte und gut etablierte Straße in der Region und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Lage der Immobilie bietet den Bewohnern eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und Naturidylle. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Straße als Hauptverkehrsader ermöglicht eine einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass auch größere Entfernungen problemlos zurückgelegt werden können.
Die Umgebung besticht durch ihre grüne und natürliche Umgebung. Parks, Wälder und Naturschutzgebiete sind in der Nähe und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Für Familien mit Kindern gibt es eine Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für junge Familien macht.
Die Stadt Lage selbst bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten. Historische Sehenswürdigkeiten, Museen und Veranstaltungen sorgen für kulturelle Abwechslung. Die Nähe zu anderen Städten in der Region wie Bielefeld und Detmold ermöglicht es den Bewohnern, das Stadtleben in der Umgebung zu erkunden.
Die Lage ist auch ideal für Berufspendler geeignet, da wichtige Verkehrsverbindungen und Autobahnen leicht erreichbar sind. Die gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht eine schnelle Fahrt zu den umliegenden Städten und Wirtschaftszentren.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie in Lage eine begehrte Wohnlage mit einer ausgewogenen Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung bietet. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnstraße und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten macht diese Lage zu einem attraktiven Ort zum Leben und Wohnen.

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: 0151 11 53 35 39
Büro: 05746 - 93 73 98
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051Herford Stichworte vermietbare Fläche: 650,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017