Wohnung zum Kauf provisionsfrei 1.199.000 € 3 Zimmer 100,6 m²<br/>Wohnfläche 01.06.2025<br/>Verfügbarkeit Plankensteinstraße 8 Josephsburg München 81673

Monat
3Zimmer
100,6 m²Wohnfläche
01.06.2025Verfügbarkeit

Frau Matija Emslander

EMSLANDER & COMPANY Immobilien, Emslander Immobilien GmbH

KfW 55 - NEUBAU: traumhafte Dachgeschosswohnung mit sonniger Westterrasse | Fertigstellung Juni 2025

Dachgeschoss-Wohnung mit West-Terrasse!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem eleganten Stadthaus, das durch anspruchsvolle Architektur sofort ins Auge fällt und sich perfekt in die charmante Umgebung integriert. Auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück entsteht dieses exklusive Bauvorhaben mit dreizehn attraktiven Wohneinheiten und moderner Tiefgarage.
Jede der dreizehn Wohneinheiten überzeugt durch zeitlose Ästhetik, gepaart mit funktionalen und durchdachten Raumkonzepten. Vom offen gestalteten Wohn/Ess-Kochbereich bis hin zu privaten Rückzugsräumen und großzügigen Bädern, findet sich in jeder Wohnung eine harmonische Verbindung aus Komfort und modernem Lebensstil.

Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Wohnambientes, das durch individuelle Grundrisse, raumhohe Fenster und ausgewählte Materialien geprägt ist. Eine einladende Wohlfühlatmosphäre wird durch die liebevoll gestalteten Privatgärten, großzügige Balkone und Terrassen abgerundet, die ideale Rückzugsorte für entspannte Momente im Freien bieten.

Freuen Sie sich auf ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das im Juni 2025 bezugsfertig sein wird.

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Wohnung Nr. 12
3 Zimmer im Dachgeschoss mit Terrasse
100,61 m² Wohnfläche

Die Wohnung Nr. 12 verfügt über 2 Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen schönen Wohn-, Ess- und Küchenbereich.

KP Wohnung 9: € 1.199.000
KP TG-Platz: € 39.000

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.06.2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Plankensteinstraße 8, Josephsburg, München (81673)

BERG AM LAIM - PLANKENSTEINSTRASSE 8

Der NEUBAU liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Zur nächsten U-Bahn-Station sind es nur 300 Meter.

Die Lage, inmitten des Stadtteils, verbindet urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur.
Genießen Sie die Nähe zur Natur und den schnellen, unkomplizierten Weg ins Münchner Zentrum.

Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie eine gute medizinische Infrastruktur finden Sie in direkter Umgebung.
Alle ta?glichen Einka?ufe ko?nnen hier bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigt werden. Vielfa?ltige Sport- und Freizeitmo?glichkeiten befinden sich in unmittelbarer Na?he. Aber auch Seen, Berge und das Mu?nchner Umland lassen sich von hier aus schnell erreichen. Diese einzigartige Kombination aus hoher Wohnqualita?t, Naturna?he und optimaler Anbindung mit o?ffentlichen und privaten Verkehrsmitteln macht dieses Wohngebiet so beliebt und besonders.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1199000 €

11.917,30 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

39000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei für den Käufer

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

11.917,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die dargestellten Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Ku?chen, Ausstattungen und Einrichtungen in den Abbildungen dieses Expose?s haben nur beispielhaften Charakter und sind keinerlei Vertragsbestandteil. Alle Quadratmeterangaben sind ca. Angaben und basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und ko?nnen von den finalen Fla?chen abweichen.

Die angegebenen Wohnflächen wurden nach den ca. Rohbaumaßen aus der Architektenplanung ermittelt, wobei die Flächen der Gärten, Dachterrassen, Balkone und der Hobbyräume im Untergeschoss und Speichergeschoss bei der Ermittlung der Wohnfläche jeweils zu 1?2 der vorhandenen Grundfläche gerechnet wurden. Im Dachgeschoss wurde bei der Ermittlung der Wohnfläche bei Raumhöhe zwischen 1 und 2 m jeweils 1/2 und ab 2 m jeweils 1/1 der vorhandenen Grundfläche gerechnet.

Ausschließlich maßgeblich ist die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag. Alle An- gaben und Zeichnungen in diesem Expose? entsprechen dem Planungsstand Oktober 2021. A?nderungen in Planung und Ausfu?hrung bleiben vorbehalten. Fu?r Richtigkeit und Vollsta?n- digkeit der Broschu?re wird keine Haftung u?bernommen. Stichworte Nutzfläche: 126,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EMSLANDER & COMPANY Immobilien, Emslander Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Parkring 49, 85748 Garching bei München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Matija EmslanderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ge5t5m

Referenznummer: ME8012