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Mehrfamilienhaus zum Kauf
450000 €1.737,45 €/m²
259 m²Wohnfläche
1.047 m²Grundstück
Westerfilde, Dortmund (44357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
S-Immobiliendienst GmbH
S-Immobiliendienst GmbH
Frau Vildan Kizilirmak
S-Immobiliendienst GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
450000 €
1.737,45 €/m²
Provision für Käufer
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.640,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.800,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • vermietet

Anlageobjekt, gedämmt mit Photovoltaik in Dortmund Westerfilde

- 5 Wohneinheiten
- 4 Außenstellplätze
- Modernisierung ab 2004
- Vermietbare Wohnfläche: ca. 259,00 m²
- Guter Allgemeinzustand
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Dachgeschoss mit Ausbaureserve
- Fassadendämmung ca. 2006
- Fenster teilweise von 2016-2024
- Gasbrennwertheizung 2008
- Wasserspeicher (Edelstahltank) 2016
- PV-Anlage inkl. Speicher 2022
- Dämmung oberste Geschossdecke 2024
- Elektrik in allen Wohnungen 2009-2022
- Zwei Balkone vorhanden
- Große Gartenfläche
- Gute Infrastruktur
- Gute Anbindung an ÖPNV

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Nur in ca.15 Minuten vom Zentrum entfernt befindet sich diese vermietete Kapitalanlage in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Dortmund Westerfilde. Hier wohnt man zentral zu allen Versorgungseinrichtungen. Ärzte, Bäcker, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kulturstätten - Alles in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist durch das dicht besiedelte Dortmunder Zentrum sichergestellt. Die Verkehrsanbindung zur A42 und A45 ermöglicht schnelle und vielseitige Anschlüsse.

Weitere Informationen

Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Dortmund liegen Unterlagen zu Grundrissen, Ansichten, Schnitte und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und der Baurechtsmäßigkeit übernommen werden. Stichworte vermietbare Fläche: 259,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
19,74
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.737,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.474 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.087 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliendienst GmbH
S-Immobiliendienst GmbHGewerblicher Anbieter
Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Vildan Kizilirmak
Frau Vildan KizilirmakDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gdkr5b
Referenznummer: 18461
S-Immobiliendienst GmbH
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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