Mehrfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 259 m²<br/>Wohnfläche 1.047 m²<br/>Grundstück Westerfilde Dortmund 44357

Monat
259 m²Wohnfläche
1.047 m²Grundstück

Frau Vildan Kizilirmak

S-Immobiliendienst GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Anlageobjekt, gedämmt mit Photovoltaik in Dortmund Westerfilde

- 5 Wohneinheiten
- 4 Außenstellplätze
- Modernisierung ab 2004
- Vermietbare Wohnfläche: ca. 259,00 m²
- Guter Allgemeinzustand
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Dachgeschoss mit Ausbaureserve
- Fassadendämmung ca. 2006
- Fenster teilweise von 2016-2024
- Gasbrennwertheizung 2008
- Wasserspeicher (Edelstahltank) 2016
- PV-Anlage inkl. Speicher 2022
- Dämmung oberste Geschossdecke 2024
- Elektrik in allen Wohnungen 2009-2022
- Zwei Balkone vorhanden
- Große Gartenfläche
- Gute Infrastruktur
- Gute Anbindung an ÖPNV

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
vermietet

Lage

Westerfilde, Dortmund (44357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nur in ca.15 Minuten vom Zentrum entfernt befindet sich diese vermietete Kapitalanlage in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Dortmund Westerfilde. Hier wohnt man zentral zu allen Versorgungseinrichtungen. Ärzte, Bäcker, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kulturstätten - Alles in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist durch das dicht besiedelte Dortmunder Zentrum sichergestellt. Die Verkehrsanbindung zur A42 und A45 ermöglicht schnelle und vielseitige Anschlüsse.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

1.737,45 €/m²

Provision für Käufer

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.640,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.800,00 EUR

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

19,74

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.737,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.474 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.087 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Dortmund liegen Unterlagen zu Grundrissen, Ansichten, Schnitte und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und der Baurechtsmäßigkeit übernommen werden. Stichworte vermietbare Fläche: 259,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliendienst GmbHGewerblicher Anbieter

Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

Frau Vildan KizilirmakDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2gdkr5b

Referenznummer: 18461