Einfamilienhaus zum Kauf 321.000 € 7 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 880 m²<br/>Grundstück Schneverdingen Schneverdingen 29640

Monat
7Zimmer
165 m²Wohnfläche
880 m²Grundstück

Team Sadoyan

AS SADOYAN IMMOBILIEN

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Anwesen mit Solar, 2 Garagen & Pool am Naturschutzgebiet**

Ein Zuhause mit Herz und Seele!

Das charaktervolle Anwesen wurde 1966 auf einem 880 m² idyllischen Grundstück mit unverbauter Aussicht errichtet und ca.1981 durch einen Anbau erweitert. Eingebettet in eine schöne Umgebung, am Naturschutzgebiet, besticht die Ausstrahlung durch Klarheit und angenehme Großzügigkeit. Komfortable Raumaufteilungen, diverse Nutzungsmöglichkeiten und eine imposante Terrasse zeichnen das Objekt aus.

Eingetreten in die ca. 165 m² charmante Wohnoase werden Sie zunächst in der hell gestalteten Diele von der freundlichen Atmosphäre begrüßt. Das Erdgeschoss umfasst neben dem gemütlichen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein zeitlos gefliestes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, welches Ihnen ein barrierearmes Wohnen ermöglicht. Ein wahrer Blickfang ist die großzügig überdachte Terrasse auf zwei Ebenen, die zu lauschigen Grillabenden einlädt. Ein Gäste WC mit Fenster und ein Abstellraum vervollständigen das Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss, welches 1976 ausgebaut wurde, ist über eine helle, massive Treppe zu erreichen und bietet drei geräumige Zimmer, zwei davon mit Bad en Suite, eine kleine Teeküche, sowie eine weiteres Duschbad mit Fenster, welches eine Nutzung für Mehrgenerationenwohnen oder auch eine Vermietung möglich macht.

Eine wahre Nutzungsvielfalt eröffnet Ihnen der Keller mit angenehmer Deckenhöhe. Eine Werkstatt, ein HWR, der Heizungsraum, ein Vorratskeller, ein großzügiger Partyraum sowie ein Hobbykeller lassen kaum Wünsche offen.

Das idyllische Gartengrundstück mit unverbauter Aussicht ist eine ruhige, naturnahe Oase und bietet Ihnen und Ihrer Familie alle Möglichkeiten der Entspannung und Erholung. An heißen Tagen können Sie sich im Pool erfrischen und die Sonne genießen.

Zwei Garagen, diverse Außenstellplätze und ein großer, gepflasterter Hof bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Fahrräder.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Swimmingpool

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Schneverdingen, Schneverdingen (29640)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die schöne Liegenschaft befindet sich in der Heideblütenstadt Schneverdingen, mitten im Naturpark Lüneburger Heide - umgeben von einer intakten, stimmungsvollen, einzigartigen Landschaft mit ausgedehnten Heideflächen, weitläufigen Wäldern, stillen Hochmooren, Wiesen, Auen und unzähligen Schnuckenherden. Der staatlich anerkannte Luftkurort zählt rund 19.000 Einwohner und gehört zur Metropolregion Hamburg.

Die Fremdenverkehrseinrichtungen und eine gute Infrastruktur sorgen für eine angenehme Wohnqualität in Schneverdingen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Cafés, Hotels, Restaurants u.v.m. sind fußläufig zu erreichen. Für die Kinderbetreuung bietet die Stadt Schneverdingen zahlreiche Kindertagesstätten. Das Bildungsangebot reicht von der Grundschule bis zur gymnasialen Oberstufe der Kooperativen Gesamtschule.

Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter die Osterheide oder das Pietzmoor, ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber. Das große Schwimmbad Heidjers Wohl sorgt auch bei schlechtem Wetter für Abwechslung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

321000 €

1.945,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle genannten Informationen und Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber und Dritte übergeben. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Bei den Raumstempel/Quadratmeter handelt es sich um Circa Werte. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 101,00 m², modernisiert: 2019

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Anbieter der Immobilie

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Neue Straße 4, 29633 Munster

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hg9u57

Referenznummer: 5238#W7Yq5M