Villa zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

995000 €995.000 €2.842,86 €/m²

Finanzierung ab 3296 €/Monat

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7Zimmer

350 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Moniga del Garda (25080 )

In Moniga del Garda steht diese luxuriöse Villa aus dem Jahr 1993 auf einem ca. 1.000 qm großen Grundstück mit gepflegtem Garten, Beleuchtung und Bewässerung. Die ruhig gelegene Immobilie befindet sich etwa ca. 700 Meter vom Stadtzentrum und ca. 800 Meter vom Strand entfernt. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über hochwertige Ausstattung, eine Holzbibliothek mit Musikanlage einen Pool sowie eine ca. 50 qm große Garage. Das Untergeschoss wurde zu einer unabhängigen ca. 70 qm großen Ferienwohnung umgebaut. Die Villa bietet zwei Küchen, sechs Schlafzimmer, fünf Badezimmer (eines mit Whirlpool und Doppeldusche), vier Kamine, zwei Grills im Garten und eine Vielzahl von Wohnbereichen mit hochwertigen Böden. Die Heizung erfolgt über eine autonome Fußbodenheizung und eine Klimaanlage. Diese einzigartige Immobilie bietet viel Komfort, kombiniert mit Eleganz und dies in einer sehr begehrten Lage nahe dem Gardasee.

Moniga del Garda (2.600 Einwohner) liegt etwas oberhalb des Gardasee, eingebettet in die hügelige Landschaft des Valtènesi. Gerade für die sehr hochwertigen Weine und Olivenöle ist diese Region sehr bekannt. In Moniga del Garda finden Sie alle Einrichtungen für das tägliche Leben sowie Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

Alle Infos im Überblick: Objektart: Villa (freistehend)
Ort (Teilort): Moniga del Garda
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
Zimmer: 7
Badezimmer: 5
Seeblick: Ja
Ebenen: UG + EG + OG
Stellplatz: Garage
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Bauweise: massiv
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 125,53 kWh / (m²a)
Heizung: Gastherme
Klimaanlage: Ja
Baujahr: 1993
Kaufpreis: 995.000 EUR (zzgl. 4,88 % Prov. inkl. Mwst.) Unser “Full-Service-Paket”: Für uns ist es wichtig, dass Sie sich beim Kauf einer Immobilie am Gardasee Rundum-sorglos fühlen. Daher bieten wir Ihnen unser spezielles „Full-Service-Paket“ an:
- Komplettbetreuung durch einen deutschsprachigen Immobilienmakler.
- Zweisprachiger Notarvertrag
- Unterstützung bei einer evtl. Finanzierung durch eine italienische Bank.
- Sie möchten etwas renovieren, modernisieren oder sanieren? Wir vermitteln Ihnen einen Handwerker mit sehr viel Erfahrung.
- Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? Wir vermitteln Ihnen eine Vermietungsagentur, die sich auf Ferienwohnungen/-häuser am Gardasee spezialisiert hat und Ihnen die komplette Buchung sowie alle organisatorischen Aufgaben abnimmt.
- Zudem können wir auch gerne eine Reinigungskraft vermitteln, die sich liebevoll um Ihre Immobilie kümmert, damit alles schön und ordentlich bleibt. Rechtshinweis: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,88% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Bibliothek Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar