Einfamilienhaus zum Kauf 220.000 € 6 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche 870 m²<br/>Grundstück Oberkaufungen Kaufungen 34260

Monat
6Zimmer
146 m²Wohnfläche
870 m²Grundstück

Herr Martin Boulnois

BaVeMa Immobilien GmbH

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Diese schöne Einfamilienhaus mit Garten und einer Garage befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Kaufungen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Erbbaurecht bis 2038.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ausgehend von der Diele ein geräumiger Wohnbereich, eine Küche mit Essecke und mit direktem Zugang auf die Terrasse. Die Sonnenterrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden und zum Entspannen ein. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein helles Tageslichtbad.

Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet und ist räumlich ähnlich aufgeteilt wie die Erdgeschosswohnung. Es handelt sich um eine 3-Zimmerwohnung (ca. 73m² Wohnfläche) mit Balkon, Küche und Bad.

Sämtliche Fenster des Hauses sind mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch.

Verbringen Sie sonnige Stunden in Ihrem eigenen Garten und genießen Sie das Vogelgezwitscher.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich drei Kellerräume, die Waschküche sowie der Heizraum mit Öltank.

Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine geräumige Garage sowie ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.

Die Grundrisse sind in den Bildern ersichtlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Lage

Oberkaufungen, Kaufungen (34260)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wer in dieser schönen Immobilie wohnt, genießt die Nähe zur Stadt, das herzliche Umfeld einer intakten Gemeinde und die vielen Möglichkeiten, die der bunte Mix von Stadt, Land und Natur zu bieten hat.

Kaufungen, eine moderne, aufstrebende Gemeinde mit 13.500 Einwohnern, landschaftlich umgeben von dem Kaufunger Wald und der Söhre.

Wohnen in Kaufungen bedeutet höchste Lebensqualität. Im Ranking der Kommunen & Stadtteile der HNA vom 28. September 2024, hat die Gemeinde Kaufungen den ersten Platz belegt als lebenswerteste Gemeinde mit höchster Lebensqualität (siehe Grafik in den Bildern, Quelle: HNA).

Kaufungen bietet beste Infrastruktur, kulturelle Veranstaltungen sowie zahlreiche Geschäfte, Bäcker, Metzger und Praxen. Der Freizeitpark Steinertsee sorgt für eine gute Wohn- und Lebensqualität.

Die Lossetalstraßenbahn verbindet Kaufungen mit Kassel und Umgebung. Zur Innenstadt, der Kultur / Documenta Stadt Kassel, sind es nur wenige Minuten mit der Straßenbahn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

220000 €

1.506,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.506,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.097 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.694 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Online-ID: 2gpgx5a