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Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 349.000 € 3 Zimmer 73,4 m²<br/>Wohnfläche Karlstr. 36 Sigmaringen Sigmaringen 72488
Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 349.000 € 3 Zimmer 73,4 m²<br/>Wohnfläche Karlstr. 36 Sigmaringen Sigmaringen 72488

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
349000 €4.754 €/m²
Finanzierung ab 1402 €/Monat
3Zimmer
73,4 m²Wohnfläche

Privater Anbieter

*provisionsfrei* Exklusiv sanierte und komplett modern möblierte Dachgeschosswohnung in Top-Lage

Diese wunderschöne Wohnung in traumhafter Lage wurde nach dem Erwerb von 2018 bis 2022 komplett saniert und nur mit den hochwertigsten Produkten "Detail-verliebt" umgebaut und ausgestattet. Dazu zählen z.B. neue Velux-Dachfenster mit Klapp-Schwingfunktion, elektrische Außenrollläden mit Fernbedienungen, smarte Heizungssteuerung übers Handy, dimmbare LED-Beleuchtungen, italienischer Großformat Fliesenböden, mehrere Einbaumöbel für optimale Raumnutzung, Design-Heizkörper, Dusch-WC, stumpf einschlagende Türen, alle Wände wurden glatt verspachtelt und vieles mehr... (siehe Raumbeschreibung). Die Wohnung wird komplett bezugsfertig verkauft inkl. aller Möbel, Smart-TV´s, Soundanlage und E-Geräte, wie auf den Bildern zu sehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • möbliert
  • 4. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Karlstr. 36, Sigmaringen, Sigmaringen (72488)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1877
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
349000 €
4.754,12 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
247 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.754,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.642 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.919 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Gut zu Wissen!!! Künftige Wertsteigerung der Immobilie durch Neugestaltung der Karlstrasse im Zuge der Städtebaulichen Sanierung "Altstadt Quartier IV" gesichert! Die Umsetzung ist bereits für das Jahr 2024 geplant.
(Wer die letzten Neugestaltungen, wie z.B. den Karlsplatz kennt- weiß um den Zugewinn) Finanziert wird dies aus öffentlichen Mitteln bzw. Förderungen, nicht durch die Anwohner!

Im Zuge der Sanierung könnte das Gebäude gegebenenfalls mit an das Fernwärmenetz angeschlossen werden!

Hausmeisterdienst, Treppenhausreinigung und Winterdienst sind über das Hausgeld abgedeckt.

Geringere Kaufnebenkosten beim Erwerb der Immobile, da auf das Inventar, die Möblierung, etc. keine Grunderwerbsteuer anfällt! (in der fiktiven Nebenkostenberechnung von Immowelt nicht berücksichtigt)


Keine Maklerprovision - da Privatverkauf! Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Analog, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ctr85f
Privater Anbieter
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