Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

349000 €349.000 €4.754 €/m²

Finanzierung ab 1402 €/Monat

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3Zimmer

73,4 m²Wohnfläche

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Karlstr. 36, Sigmaringen, Sigmaringen (72488)

Diese wunderschöne Wohnung in traumhafter Lage wurde nach dem Erwerb von 2018 bis 2022 komplett saniert und nur mit den hochwertigsten Produkten "Detail-verliebt" umgebaut und ausgestattet. Dazu zählen z.B. neue Velux-Dachfenster mit Klapp-Schwingfunktion, elektrische Außenrollläden mit Fernbedienungen, smarte Heizungssteuerung übers Handy, dimmbare LED-Beleuchtungen, italienischer Großformat Fliesenböden, mehrere Einbaumöbel für optimale Raumnutzung, Design-Heizkörper, Dusch-WC, stumpf einschlagende Türen, alle Wände wurden glatt verspachtelt und vieles mehr... (siehe Raumbeschreibung). Die Wohnung wird komplett bezugsfertig verkauft inkl. aller Möbel, Smart-TV´s, Soundanlage und E-Geräte, wie auf den Bildern zu sehen.

Gut zu Wissen!!! Künftige Wertsteigerung der Immobilie durch Neugestaltung der Karlstrasse im Zuge der Städtebaulichen Sanierung "Altstadt Quartier IV" gesichert! Die Umsetzung ist bereits für das Jahr 2024 geplant.
(Wer die letzten Neugestaltungen, wie z.B. den Karlsplatz kennt- weiß um den Zugewinn) Finanziert wird dies aus öffentlichen Mitteln bzw. Förderungen, nicht durch die Anwohner!

Im Zuge der Sanierung könnte das Gebäude gegebenenfalls mit an das Fernwärmenetz angeschlossen werden!

Hausmeisterdienst, Treppenhausreinigung und Winterdienst sind über das Hausgeld abgedeckt.

Geringere Kaufnebenkosten beim Erwerb der Immobile, da auf das Inventar, die Möblierung, etc. keine Grunderwerbsteuer anfällt! (in der fiktiven Nebenkostenberechnung von Immowelt nicht berücksichtigt)


Keine Maklerprovision - da Privatverkauf! Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Analog, frei werdend